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绍兴二手楼市遭遇寒流 小中介开始关门歇业

   浙江在线02月08日讯 每年春节前后,都是房屋中介市场的忙碌期,但在今年,这个惯常的红火行情没有如期到来。

  随着新春佳节不断临近,我市许多房产中介都计划在节日期间大赚一把。但事与愿违,前来咨询二手房事宜的市民一天比一天少,租赁市场虽然因为一大批外来建设者在绍过年,催生了一波短租热,但对租金价格整体回落的现状并没有带来多少利好。

  中介市场门庭冷落

  由于每年春节前后,是楼市出现交易高峰的时候,因此在楼市低迷已有数月的情况下,众多中介公司,甚至是一手房开发商,都特别期待春节快些到来。因为绍兴楼市实在是太需要"春节效应"的刺激了。

  但让这些房屋中介意外的是,虽然春节即将临近,但它们仍是门庭冷落,无论是购房者还是租房者都比较少。为了应对现状,虽然一些房东也频频降低了房价、租价,但仍无法吸引更多的人,市场冷冷清清的状态依然持续着。

  近日,记者在市区人民东路、鲁迅西路及府山西路等二手房中介比较集中的街道上看到,除了门前川流不息的行人外,鲜有市民或外来务工者进入这些中介,此情此景与昔日热闹非凡的场景形成了鲜明对比。

  二手房销售交易清淡

  由于少人问津,我市二手房中介的成交量急剧萎缩,许多中介出现了入不敷出的尴尬局面。

  "以前一天下来,成交量多的时候可以达到三四套,少的时候也有一两套,但如今一个月下来,也难得有一两套成交。"在采访中,市区望花畈一房屋中介的负责人告诉记者,由于楼市持续降温,我市许多房产中介也跟着受罪,真不知道这种冷清的日子还要持续多久。

  在走访调查中,记者了解到,昔日,由于房产销售红火,特别是许多好的房源不断在中介出现,造成了房产中介行情持续上涨的局面。但如今,由于我市房产销售持续降温,市民持币待购的心理不断加剧,房屋中介也遭遇了前所未有的寒流。

  租赁市场价格在下滑

  除了二手房销售数量急剧下降外,近期,房屋租赁价格也开始下滑。

  "上个月初,二室一厅一卫的中套住宅还能租到800元/月,但如今,即便是下降到了700元/月,仍没有求租者。"在采访中,一位出租房房东这样感叹道。

  据一些房屋中介的负责人介绍,从近期市民登记要求出租的房源来看,数量明显要比上季度增加不少,但与此成对比的是,在租赁市场上,求租者却是一天比一天少。

  在走访调查中,记者了解到,由于不少房子不能及时卖出,为了尽可能减少损失,这些业主对闲置的住宅进行简单装修后,也加入到出租房的行列,这也是造成近期我市二手房租赁价格下跌的一个主要原因。

  小中介开始关门歇业

  房子既卖不出去,也租不出去,失去了主要收入来源,我市不少房产中介出现了入不敷出的尴尬局面,为了减少亏损,一些小中介只能关门歇业。

  在市区城南,一家中介的负责人陈先生告诉记者,从目前的发展形势来看,年后相当长的一段时间内,我市中介市场仍将难以走出低谷,这也是近期我市小房产中介相继关门歇业的一个重要原因。

  近期,记者在市区城南、城东、昌安以及绍兴县柯桥发现,原本中介非常集中的小街小巷已风光不再,冷清的市场行情让众多实力不强的中介门店陆续退出市场,而多家规模较大的中介公司也出现亏损现象,有些甚至转让门面,准备退出中介行业。

  针对这样的现状,业内人士表示,2008年,对于我市房产中介行业来说,势必又是一个调整期,那些没有实力、没有抗风险能力的中小房产中介必将进一步淡出市场,而那些重品牌、有实力的大型房产中介必将成为市场的主流。

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