浙江在线02月08日讯 每年春节前后，都是房屋中介市场的忙碌期，但在今年，这个惯常的红火行情没有如期到来。

　　随着新春佳节不断临近，我市许多房产中介都计划在节日期间大赚一把。但事与愿违，前来咨询二手房事宜的市民一天比一天少，租赁市场虽然因为一大批外来建设者在绍过年，催生了一波短租热，但对租金价格整体回落的现状并没有带来多少利好。

　　中介市场门庭冷落

　　由于每年春节前后，是楼市出现交易高峰的时候，因此在楼市低迷已有数月的情况下，众多中介公司，甚至是一手房开发商，都特别期待春节快些到来。因为绍兴楼市实在是太需要"春节效应"的刺激了。

　　但让这些房屋中介意外的是，虽然春节即将临近，但它们仍是门庭冷落，无论是购房者还是租房者都比较少。为了应对现状，虽然一些房东也频频降低了房价、租价，但仍无法吸引更多的人，市场冷冷清清的状态依然持续着。

　　近日，记者在市区人民东路、鲁迅西路及府山西路等二手房中介比较集中的街道上看到，除了门前川流不息的行人外，鲜有市民或外来务工者进入这些中介，此情此景与昔日热闹非凡的场景形成了鲜明对比。

　　二手房销售交易清淡

　　由于少人问津，我市二手房中介的成交量急剧萎缩，许多中介出现了入不敷出的尴尬局面。

　　"以前一天下来，成交量多的时候可以达到三四套，少的时候也有一两套，但如今一个月下来，也难得有一两套成交。"在采访中，市区望花畈一房屋中介的负责人告诉记者，由于楼市持续降温，我市许多房产中介也跟着受罪，真不知道这种冷清的日子还要持续多久。

　　在走访调查中，记者了解到，昔日，由于房产销售红火，特别是许多好的房源不断在中介出现，造成了房产中介行情持续上涨的局面。但如今，由于我市房产销售持续降温，市民持币待购的心理不断加剧，房屋中介也遭遇了前所未有的寒流。

　　租赁市场价格在下滑

　　除了二手房销售数量急剧下降外，近期，房屋租赁价格也开始下滑。

　　"上个月初，二室一厅一卫的中套住宅还能租到800元/月，但如今，即便是下降到了700元/月，仍没有求租者。"在采访中，一位出租房房东这样感叹道。

　　据一些房屋中介的负责人介绍，从近期市民登记要求出租的房源来看，数量明显要比上季度增加不少，但与此成对比的是，在租赁市场上，求租者却是一天比一天少。

　　在走访调查中，记者了解到，由于不少房子不能及时卖出，为了尽可能减少损失，这些业主对闲置的住宅进行简单装修后，也加入到出租房的行列，这也是造成近期我市二手房租赁价格下跌的一个主要原因。

　　小中介开始关门歇业

　　房子既卖不出去，也租不出去，失去了主要收入来源，我市不少房产中介出现了入不敷出的尴尬局面，为了减少亏损，一些小中介只能关门歇业。

　　在市区城南，一家中介的负责人陈先生告诉记者，从目前的发展形势来看，年后相当长的一段时间内，我市中介市场仍将难以走出低谷，这也是近期我市小房产中介相继关门歇业的一个重要原因。

　　近期，记者在市区城南、城东、昌安以及绍兴县柯桥发现，原本中介非常集中的小街小巷已风光不再，冷清的市场行情让众多实力不强的中介门店陆续退出市场，而多家规模较大的中介公司也出现亏损现象，有些甚至转让门面，准备退出中介行业。

　　针对这样的现状，业内人士表示，2008年，对于我市房产中介行业来说，势必又是一个调整期，那些没有实力、没有抗风险能力的中小房产中介必将进一步淡出市场，而那些重品牌、有实力的大型房产中介必将成为市场的主流。