3新盘销售有些力不从心

　　排上1月销售前10强的楼盘，基本上都是最近2个月之内新推房源的楼盘。海威国际公寓、连城国际花园、万家花城二期以及尚品庭院都在去年12月份推出了新房源，而剩下的视界轩、左邻右舍公寓、城市芯宇公寓、西溪山庄、朗诗国际街区东园以及嘉泰馨庭等6个楼盘，都是在1月份新开盘的楼盘。

　　前10强的上榜套数，也有明显的退热。“冠军”滨江开发区的海威国际公寓是唯一一个销售套数超过200套的楼盘，1月份一共卖了207套房子；排在第2至5位的，则分别是拱墅区楼盘视界轩、尚品庭院，西湖区的城市芯宇公寓以及江干区左邻右舍公寓。这4个楼盘的成交套数在140-200套之间；其余的5个楼盘的成交套数，则分别只有50-110套之间。

　　从区块分布来看，1月楼盘销售量10强，拱墅区最多，有4个；余杭区有2个楼盘；滨江、江干、下沙和西湖各有一个。

　　附表3： 1月成交套数前10名楼盘

　　排名 项目名称城区成交套数

　　1海威国际公寓2幢，3幢滨江区207套

　　2视界轩拱墅区 199套

　　3城市芯宇公寓5#、6#楼西湖区152套

　　4尚品庭院1#-3#楼拱墅区150套

　　5左邻右舍公寓江干区145套

　　6西溪山庄依云余杭区108套

　　7连城国际花园2幢余杭区88套

　　8万家花城二期拱墅区78套

　　9朗诗国际街区东园下沙区70套

　　10嘉泰馨庭5#-8#楼拱墅区56套

　　附表4： 1月成交面积前10位楼盘

　　序号项目名称城区成交面积(m2)

　　1海威国际公寓2幢，3幢滨江区 27192.33

　　2城市芯宇公寓5#、6#楼 西湖区 18756.12

　　3视界轩 拱墅区 16287.42

　　4尚品庭院1#-3#楼 拱墅区 15465.59

　　5左邻右舍公寓1#3#、7#-10#楼江干区13071.52

　　6西溪山庄依云邨5、6、7、10、11幢余杭镇10161.32

　　7连城国际花园2幢 余杭区 9076.85

　　8朗诗国际街区东园6号、9号楼下沙区 8542.52

　　9万家花城二期 拱墅区 6933.01

　　10嘉泰馨庭5#-8#楼 拱墅区 6091.63

　　4 “老面孔”包揽成交单价前10强

　　1月成交单价前10强的楼盘，基本都是一些杭州楼市的“老面孔”。

　　成交单价最高的，是江干区的东方润园，为38999元/平方米；紧跟其后的，则是位于西溪湿地的豪宅楼盘留庄高级公寓，成交单价为38825元/平方米；除了排在“季军”位置的之江开发区新楼盘沐桥公寓外，进入成交单价前10强的，还有金色海岸、新绿园公寓、枫华府第以及西溪风情花园等楼盘，也都是成交单价前10强榜单上的“老客”了。

　　经历了2007年房价的高速运行之后，杭州楼市的“2万元房”似乎也有扩散开来的趋势。不过，从1月份的成交统计来看，显然还是“老皇城根”下的上城区更胜一筹，杭州本土两大“巨头”滨江房产旗下的金色海岸和绿城开发的新绿园公寓，一共包揽了成交单价前10强中的5强。此外，西湖区也毫不示弱，除了绿城旗下的留庄高级公寓成为1月单价最贵楼盘“亚军”之外，枫华府第也排在了第6位。

　　附表5： 1月成交单价前10位楼盘

　　序号项目名称 城区成交单价(元/m2)

　　1 东方润园1#楼 江干区38999

　　2 留庄高级公寓4#-9#楼西湖区38825

　　3 沐桥公寓 之江区 30470

　　4 金色海岸2#4#13#楼住宅部分 上城区29006

　　5 新绿园公寓 上城区28086

　　6 枫华府第A4#-A6#楼、C2#楼 西湖区27850

　　7 西溪风情花园翰宫苑1-19、21-22、29幢余杭区26020

　　8 金色海岸11#楼 上城区25601

　　9 新绿园公寓1#楼 上城区25012

　　10金色海岸1#、9#楼 上城区24900