杭城部分高档租赁房源租金水涨船高。 摄影 记者 李颀拯

      浙江在线02月27日讯 我爱我家翠苑门店经纪人小叶发现，这几天新挂进的几套租赁房源，房东要求的租金水平明显上升：“比如面积、地段、房龄条件差不多的几套房子，年前月租金1500元，而最近新挂出来的月租金都在1700元以上了。”今年杭城租赁提前回暖，过完元宵后的租赁市场更红火了，租金也随之抬升。据有关中介统计数据显示，伴随着住房租赁成交量翻番，平均月租也比春节后第一周上扬了200元。

　　据我爱我家市场研究中心统计的一份数据上显示，上周杭城住宅租赁的成交量比在春节后第一周约翻了一番，而一周平均租金也从春节后第一周的1803元/月上升到了上周2014元/月。来自住商不动产市场部统计的数据，同样反映了现在租金上涨的情况：与去年同期相比住宅，杭城房屋平均月租金上涨了9.6%，其中城北租金上涨幅度最大，达到11.9%，城西涨幅最小4.6%。住商不动产市场部经理陈燕燕介绍，现在公司的出租房源和求租客源都在大量增加，今年1月出租房源挂牌量与求租量之比是1：1.89，而2月初至今的挂牌量和求租量之比为1：2.45，租赁房源的供不应求局面更明显！

　　业内人士认为，相比往年，今年杭城住宅租赁市场是提前“回暖”，不少性价比较高的房源早在节前或节后一周内就快速被“抢”租，加速目前剩余房源租金上扬的速度。“按照传统，农历正月十五后市区房屋租赁需求才开始旺盛，但是今年提早租房子的人多了，使得租金逐步上涨。”我爱我家市场研究中心负责人周包军预计：在马上到来的3月份，杭州住宅租赁将真正处于高峰期，部分热点租赁区域的租金可能再涨。

　　房源供求出现季节性紧张，其中最俏的就是两室一厅的房子。“这类房子特别好租，往往是早上房东刚来门店挂牌，下午房子就租出去了！”住商不动产的一位经纪人反映，热门户型一边倒，以两室一厅的房源最吃香。至于仅一居室的出租房源，因为在市场上总量相对少，租金因此较高，两居室自然成为年轻求租客的选择。比如，即将毕业的小陈在春节前就联系好了实习单位，单位在文三路电子信息街附近，他求租房源的位置锁定了城西一带。起初他想租一居室，月租金预算1000元左右，从农历正月初七开始看房，九莲新村、翠苑、古荡等一带出租房源，他看了不下十几套，始终找不到他预算范围内的一居室，最后，小陈与同学合租了翠苑小区的两室一厅，月租金两人平摊后各支付800元左右。住商不动产沁雅店一位经纪人介绍，现在市中心或者租赁热点区域两室一厅的月租金，起码在1600元以上了。