谁来“消化”庆春商圈

　　在未来的两到3年内，庆春广场附近将新增30余平方米的商业体量，而这又该由哪些消费群体来对此进行支撑？

　　据了解，庆春商圈周边人口密集，据初步统计，采荷小区、凯旋地区、四季青地区常住人口分别为6.9万、6万和3万，再加上流动人口，整个商圈汇集人口可达20万人。主要由政府机关工作人员、写字楼办公人员、普通市民、外来务工人员等不同消费群体组成。而该地区居民主要以工薪家庭为主，属于中等收入水平。而庆春商圈内的商业业态，基本定位在中高端消费水平，似乎与当地的整体消费水平有些格格不入。

　　对此，四季青街道办事处有关负责人作了详细的解释。

　　目前庆春商圈内的常住人口大多将武林商圈作为最主要的消费场所，今后，这批人的消费需求将在家门口得到满足。而随着四季青地区大型农居拆迁工作的推进，大批白领来此租住，这将是今后庆春商圈一大潜在消费群体。此外，钱江新城周边紧邻庆春商圈的部分楼盘已经开盘，从房价来看，这里的居民大多是白领阶层。尽管这些小区目前的入住率还很低，但三五年之后这些楼盘给整个商圈带来的消费市场也是不可小觑的。如果整个商圈发展成熟，也将吸引萧山、海宁等周边地区的消费群体，甚至有可能将武林商圈的客流吸引过来。

　　当然该负责人也承认，就目前而言，20万人口是不足以支撑如此庞大的商业体量，但庆春商圈的“钱景”是在未来城东的建设和发展上，钱江新城的落成将有可能改变杭州现有的消费布局，届时的庆春商圈将不愁消费力不足的问题。他说：“支撑武林商圈的并不是居住在他周围的常住人口，而是整个杭州乃至整个浙江的消费者，庆春商圈真正形成之后，他也将吸引除周边常住人口以外的消费者前往。”

　　他还表示，一个商圈有了一定规模的物流和人流就能吸引资金流的进入。随着杭州市政府的东迁，城东的人气会越来越旺。一些金融机构和大型企业的总部、办事处等也会跟着落户城东，届时，庆春商圈内的高档商务写字楼正好成为他们理想的办公场所。

　　欲与武林试比高

　　杭州人都知道，武林商圈是整个杭州乃至浙江的“购物中心”，这个集聚了杭州大厦、银泰百货、杭州百大三家商业巨头的商圈终年人流如织，是杭州不折不扣的商业中心。而同样定位为商业中心的庆春商圈又将拿什么与武林相抗衡？

　　聂庆平说：“我们与武林商圈比的是将来而不是现在。”武林商圈作为一个成熟的老商圈，无论是人气还是商业氛围，都是庆春商圈在近几年里无法与之匹敌的。但几年或者十几年之后，随着杭州城市中心的东移，和道路交通状况的不断改善，庆春商圈以其得天独厚的地理位置，很有可能成为第二个武林商圈。尤其是在钱江路打通、地铁开通、庆春隧道全面竣工以后，庆春商圈将与钱江新城、萧山甚至海宁连接得更为紧密。而杭州市政府大力发展城东经济的决心也将为庆春商圈带来更多发展的机遇。

　　浙江天虹百货有限公司总经理胡斌也非常看好庆春商圈，他说，看好庆春商圈一个主要原因是在杭州市政府大力发展城东经济的大背景下的，而钱江新城的建设也势必会带动它周边商圈的发展，因而庆春广场具有独特的区位优势。选址就是选未来，尽管目前庆春商圈还没有成型，但却具有良好的商业前景，这从它周边日益攀高的房价便能出现端倪。虽然短期内庆春商圈在人流上无法与传统的武林商圈相抗衡，但几年之后，这里很有可能成为一个区域性的成熟商圈。

　　那庆春商圈在数年之后真有可能成为第二个武林商圈？浙江工业大学教授郑勇军认为，这样的断言还为时过早。

　　他说，随着杭州跨江发展的步伐不断加紧，我们确实需要更多的商圈来满足人们的消费需求，从而可以缓解交通压力，提高城市运行效率。一个商圈的形成，不仅需要密集的人口作为支撑，更要有便捷的交通和集聚的商业企业。从这三点来讲，庆春商圈确实具备了形成一个商圈的基本条件。尤其是在交通方面，由于紧邻彭埠高速，它通往宁波、金华等地比武林商圈方便许多，这是它的一个优势。此外，城东四季青服装交易市场早已名声在外，具有良好的商业氛围，这也为庆春商圈的形成做了良好的铺垫。

　　但即便如此，庆春商圈要打造第二个武林商圈还是具有相当难度的。武林商圈在整个浙江省范围内也是绝无仅有的。光杭州大厦就创造了商场单体面积最大、高端品牌最齐全两项全国第一，它所具有的品牌号召力不仅仅体现在杭州，更辐射到了全省各地。武林商圈吸引的不止是杭州人，而是全省各地的消费者，因为这里可以满足不同消费者的购物需求。零售业发达如武林商圈的，在全国范围内也很少见。

　　他认为，庆春商圈作为区域性商圈来打造是可行的，也是具有一定发展前景的，但想在短期内发展成为像武林商圈那样品牌集聚的城市行业中心几乎是不可能的。但今后10年、20年，庆春商圈打造第二个武林商圈的愿景能否实现，一切还得让市场说话。