浙江在线03月12日讯
在经历了短暂的新盘效应之后,昨天杭州楼市行情回复冷清。主城区只成交了27套房源,比前一天减少1套;预定20套,比前一天少78套;交易均价为13717元/平方米。余杭区方面,成交倒是有小幅上扬,达到了34套,比前一天多了6套;预定却吃了一个“零蛋”;昨日交易均价比较高,为9320元/平方米。
无论是成交还是预定,昨天的杭州楼市都没有亮点可言。成交方面,成绩最好的楼盘,是闲林的庭院深深,也只有8套的业绩。日成交冠军的成交套数保持在10套以内,几乎是最近一段时间之内楼市的常态了。而这样的销售数据的背后其实是交易不活跃、观望氛围浓厚的一种表现。
距离5月份的人居展只有两个月的时间了。大部分开发商都已经制订了在这段时间开盘的计划。杭州楼市即将遭遇供应井喷的局面。而购房者们想知道的,自然是新盘开盘会不会有各种优惠促销?根据记者了解,的确已经有不少开发商在思考这个问题。上半年要买房子的,再等等,恐怕也是明智的选择。
商品房交易萎缩,不仅仅是杭州一个城市的现实。央行上海总部近日发布的2月份上海市货币信贷运行报告显示,2月中资银行个人住房贷款微增0.06亿元,同比少增2亿元,几乎逼近零点。其中新建房贷款减少14.1亿元,二手房贷款增加14.2亿元。央行上海总部分析认为,这主要是受到房地产市场交易量萎缩、个人房贷提前还款增加和新建商品房供应减少等多重因素的影响。
消息面上,由浙江省房地产业协会和浙江大学房地产研究中心共同起草的《2007年浙江省房地产业发展报告》昨天出炉。报告在分析房价走势时指出,2007年浙江商品房均价每平方米5802元,比2006年增长了21.5%,其中住宅的均价为每平方米5637元,比2006年增长了25.1%。