本报讯 记者昨天从有关部门了解到，禾城2月份楼市观望气氛浓厚。据宜居城市网备案统计数据，今年前两月市区共成交商品住宅1268套，其中2月份成交367套，环比下降近60%。

　　 房价“拐点”成观望焦点

　　 “最近许多购房者都很关心房价的涨落。”昨天，在市区一些楼盘的销售处，销售人员告诉记者，除了春节长假、雨雪天气等因素，对房价“拐点”的观望也使部分购房者不愿贸然出手，使上月的销售下降很多。

　　 “许多城市的房价都降了，嘉兴也会降。”“现在建筑材料的价格都涨了。”记者听到不少购房者都在议论房价问题，一边是一线城市商品住宅普遍降价，一边是钢材涨价引发的成本上扬。一名从事房地产研究多年的业内人士则认为，目前我市的房价基本反映了市场的需求。

　　 投资快速增长确保后市供应

　　 虽然2月商品住宅成交量大幅下降，但不少开发商仍对后市充满信心。

　　 来自市统计局的数据显示，今年前两个月，我市住宅建设完成投资13.8亿元，同比增长49.9%；全市房屋施工面积1230万平方米，增长24.3%；房屋竣工面积77万平方米，同比增长15.3%。今年年初以来全市房地产开发投资继续快速增长，房屋施工面积、商品房竣工面积也适度增长，后市供应充足。

　　 “今后我市房地产市场的需求量将继续增长。”嘉兴学院房地产研究室一名副教授指出，虽然去年国家调控趋紧使我市的房地产开发和消费更趋理性，但随着城市化进程的推进，居民收入的提高，外来人口的不断增加，市场需求量会不断增长，嘉兴的房地产业仍将稳步发展。