楼市相对平稳期，二手房贷款终于显现了松动迹象。记者从我市一些房产中介业主、金融机构人士中了解到，目前我市二手房贷款采取额度控制，对申请客户实行轮候排队，形势比去年下半年紧缩期稍显松动。

　　 记者咨询了在本报每周六分类刊登房产中介信息的“嘉禾房产”。据负责人张女士介绍，目前二手房贷款紧仍然偏紧，但较去年下半年已经有所松动，申请客户需要轮候排队。在定海另一家房产中介所，挂出了“桔园南区三楼64平方米、2007年装修，价格××万元”的信息，记者询问贷款是否有难度，中介业主称，“比较紧张，但有希望”。

　　 据工行市分行一位人士介绍，目前各家银行对二手房贷款都有额度控制，额度比较少。对放贷对象，银行要对客户的资信情况及综合贡献度进行审核，然后决定是否放贷。同时，对二手房的房龄及面积仍有一定限制（65平方米以上、房龄在1995年之后），并视土地性质（出让或划拨）决定放贷成数。

　　 由于从去年下半年以来，银行对二手房贷款极度控制，绝大多数二手房均不能获得贷款，部分急需的客户看到低价房源，不得不寻觅房产抵押贷款等渠道筹措房款，但抵押贷款较住房按揭贷款利率高、年限短，很少有人能够承担。因而，去年下半年的二手房市场实际上曾一度呈现有价无市状态。