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杭州楼市:新开楼盘增加房源 商铺拉低下沙均价

   浙江在线03月18日讯 昨天,杭州主城区一共成交商品房87套,比前一个交易日增加19套,预定21套,比前一个交易日增加1套,成交均价13253元/平方米。另外,因为有新推房源,主城区可售房源达到了14356套,比前一个交易日增加了536套;此外,余杭区成交21套,预定6套,也比前个交易日有所下滑,成交均价6329元/平方米。

  从成交均价上来看,各个区块之间可谓差异悬殊。高一些的上城区、西湖区,成交均价双双突破2万元/平方米;下城区和拱墅区则在1—2万元/平方米之间;江干区和滨江区则在8000—10000元/平方米,而下沙区更是出现了令人咂舌的2955元/平方米的成交均价。仔细分析,原来是位于下沙2号大街的楼盘十六街区商城的商业用房,昨天成交了一套总面积达3563平方米的商铺,成交价格仅2000元/平方米,从而从整体上拉低了下沙的房价。这种大体量出售商铺的做法,在郊区楼盘中出现得越来越多,这有利于楼盘引进品牌商家,整体上拉动该区块的商业发展。

  当前的中国房地产市场,是调整还是拐点?房价是下跌还是反弹?这可能是购房者目前最为关心的。近日,中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在参加“无锡国际化人居发展前景”论坛时回答:2008年房价增幅会明显下降,但全国范围内的房价下降不太会出现。

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