记者上午了解到，工行舟山市分行最近发文确定房贷优惠政策执行标准，首套贷款房人均面积低于29.81平方米的家庭，申请第二套房贷可享受优惠利率和首付标准。

　　 广州银行确定房贷优惠标准，根据央行去年12月11日颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行。广州市各家银行已在执行涉及人均居住面积的房贷优惠规定。另外，北京、上海等地均根据当地人均住房建筑面积在执行第二套房贷的优惠标准。

　　 那么舟山市银行是否在执行涉及人均居住面积的第二套房贷优惠呢？记者从工行市分行了解到，该行已于本月发文确定房贷优惠政策执行标准。文件规定，“根据市统计局公布的2007年舟山市城镇居民人均住房建筑面积29.81平方米标准，凡是利用首套贷款房人均面积低于29.81平方米的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款执行。”

　　 对于急需换小房、买大房的市民来说，这是一个好消息。贷款额度高、年限长的客户，如能享受到优惠利率，每个月可少还几十元。