浙江在线04月03日讯
这是中国国家地理杂志评选的“中国最美丽湖泊”之一,有“天下第一秀水”之称。它不仅拥有一切自然界能拥有的美丽风景,如湖泊、岛屿、山峰,而且这里还有人类心灵所需要的一切最动人的诗意,它不事张扬却自有力量,透蓝而平静,轻易地获得了大自然最宝贵的馈赠:诗意地栖居。
千岛湖,已成为人们最钟情的地方。绿城千岛湖度假公寓、千岛湖滨江度假酒店别墅、翡翠岛山水名墅、天屿度假村、顺发千岛湖度假项目……目前,多个国际级度假物业集结千岛湖,它们或携五星、超五星酒店,以最浪漫的方式展现了度假的休闲时光;它们或借国际大师之手,以最自然的设计提供了超凡脱俗的格调。
没有人怀疑,就如同中国经济的飞速崛起,不用等待那么久,这里将是21世纪的全球度假天堂,因为它拥有一切度假天堂的基因。
核心竞争力:拥有最美的自然资源
这个世界上,最美丽的城市无不与水结缘。千岛湖是1959年为建造新安江水电站而筑坝蓄水形成的人工湖。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被誉为“千岛碧水画中游”。湖区长约150公里,最宽处达10余公里;最深处达100余米,在正常水位情况下,面积约580平方公里,和瑞士日内瓦湖非常相近。湖中拥有形态各异的大小岛屿1078座,能见度9~14米,属国家一级水体,被赞誉为“天下第一秀水”。 “农夫山泉有点甜”的著名广告词,说的就是千岛湖水。
整个湖区分为东北、东南、西北、西南、中心五大湖区。千岛湖碧波万倾,湖水澄清,群山叠翠,峡谷幽深,溪涧清秀,洞石奇异,还有种类众多的生物资源,文物古迹和丰富的土特产品,构成了享誉中外的千岛湖风景特点。
千岛湖还是国务院首批公布的44处国家级风景区之一,也是目前国内最大的国家级森林公园。这样的风景,恐怕全世界也不会太多。
城市特征:坐拥“一山一水一城”黄金线
最适合度假的地方不在远离城市的深山老林里,而是和城市若即若离,在享受自然美景的同时也可享受城市的便利。千岛湖背靠杭州、上海,伸手可及黄山、新安江,是“杭州——千岛湖——黄山”名山名水名城黄金旅游线上的一颗璀璨明珠,是长江三角洲的后花园。
华东最主要的几个繁华大都市,离千岛湖的位置都很近。千岛湖距离杭州约150公里,离上海和苏州分别约350公里,离无锡约400公里。2006年底通车的杭千高速公路,将千岛湖与杭州之间的车程缩短为仅一个半小时。
华东最美丽的山水城市,也都与千岛湖相隔不远。天下奇秀的黄山距离千岛湖约150公里,周边还有富春江—新安江、中国最美的村庄婺源等著名景点。
这样的条件也与日内瓦极为接近。因此千岛湖拥有做为区域度假、会议会展中心的潜力。
居住环境:度假居住皆相宜
千岛湖度假房产开发热潮的真正到来也就是近几年的事情。早期的房地产开发,其公寓项目的代表就是明珠花园,别墅项目代表是开元度假村,这些项目基本上在2004年底至2005年上半年完成项目销售。
从2005年下半年以来千岛湖高档物业迅猛发展,其具有以下特点:以别墅等低密度景观房产为主;精装修项目集体发力;基本上都带有自建高档酒店等旅游休闲设施;基本上以外地专业品牌开发商为主;合作团队基本上都是国内外知名公司和事务所;项目规划设计基本上脱离杭州模式,已参照国内乃至世界一流的模式等。这些特点导致本轮的开发真正进入“复合休闲地产时代”。
由于坐拥经济发达的长三角腹地,千岛湖的度假房产拥有良好的市场前景。以千岛湖镇目前唯一的五星级酒店开元度假村为例,这里的酒店的房价已经与杭州的五星级酒店持平,开房率近85%;旺季的时候,酒店客房供不应求,客源会流向业主交由酒店返租的别墅,收入由酒店和业主五五分成,收益好的别墅一年就能达到50万~60万元。从千岛湖度假房产的客源来看,目前上海客户和杭州客户分别占到1/3,而来自江苏、宁波、义乌等地的客人比例正在逐年增加。
度假休闲:凸显国际化特征
全球最流行的度假休闲方式是什么?带点冒险性的运动,倾向疗养的休憩,多姿多彩的节日。
千岛湖秀水节已经连续举办了好几年,成为一个具有很大影响力的节日。其中国际游艇展更是轰动一时。
根据国际惯例,当一个地区的人均GDP达到3000美元的时候,游艇经济就开始萌芽。目前,中国各地已经有500多个游艇俱乐部,而拥有万顷碧波的千岛湖,被很多人看好是开展游艇运动的首选场所。
目前,游艇已经成为千岛湖度假房产的基本配置,几乎每个项目都修建了游艇码头。自从2004年千岛湖第一艘豪华游艇在开元度假村下水以来,已经有越来越多的私家游艇系泊在千岛湖中。按照规划,未来千岛湖将会有两个会员制的游艇俱乐部,其主要面向技术性较强的游艇爱好者;与此同时,各酒店也纷纷成立自己的小型游艇俱乐部。
此外,“千岛湖水下古城探秘”也非常吸引游客。20世纪50年代,由于修建新安江水库,位于现今浙江省淳安县境内的两座古城——贺城和狮城被沉入湖底。古城的历史可以追溯到汉唐时代。自古以来,古城就是徽商出海的要道,因此曾经繁盛一时,城里的徽派建筑都是建筑艺术的珍贵文物。几十年来,这片古老的建筑群静静地沉睡在几十米深的水里。国际考古界把水下遗迹,包括沉船和建筑物,称为“时间胶囊”。它们就如同一个个密封的时间容器,把久远的历史凝固在一个点中。由于水中没有风暴的侵蚀和烈日的暴晒,也少有人类的侵扰,因此建筑物在水里往往能够保持相对稳定的状态。随着水下技术的发展,未来人们甚至可以去千岛湖湖底探险。