浙江在线04月03日讯
据杭州透明售房网的最新数据显示,刚刚过去的3月,杭州主城区一共成交商品房2043套,比2月多了1130套,也比去年3月多了100套;成交均价则为15808元/平方米;余杭区一共成交商品房671套,比2月多了303套,成交均价则为6928元/平方米。
与2月相比,3月的杭州楼市成交量,无论是主城区还是余杭区,都达到了成交翻番的增幅。
成交数比上月翻番
2月因为恰逢春节,楼市的成交历来是比较低迷的。而3月则是楼市复苏的开始。刚刚过去的3月,也是楼市行情全面复苏的一个月。据杭州透明售房网的最新数据显示,刚刚过去的3月,杭州主城区一共成交商品房2043套,比2月多了1130套,增幅超过了120%。这样的成绩也是有些出人意料的。
从区块来看,成交最好的区块,是江干区,一共成交了627套,差不多与余杭区的成交量持平。上城区和拱墅区的成绩也不错,分别成交了345套和332套。值得一提的是上城区,2月只卖了33套房子,3月却一下子达到了10倍的增量。此外,下城区和西湖区的表现也不错,成交套数都超过了200套。其他几个区块,如滨江区、之江区和下沙区,尽管绝对套数并不多,但也都比2月有所增加。主城区的8个区块中,除了下城区3月份成交套数较2月份有所减少外,其他7个区块都是有增加的。下城区的“退步”,主要是因为2月份的“明星”楼盘元都新景,在3月份其成交量开始逐渐减少。
事实上,3月份成交大幅增加,与楼市回暖有密切关系。确切地说,是楼市供应量的回暖。根据杭州透明售房网显示,3月份杭州楼市一共有15批房源领出了预售证,平均每隔一天就有一批新房源加入可销售行列。这其中,除了商贸和定向销售的房源外,一共有9批为商品住宅房源。九堡的绿城·丽江公寓、万科·魅力之城,申花路的万家花城等等楼盘都在其列。而根据去年杭州出台的“3万方新政”,3月份,杭州楼市商品住宅房源的供应面积,估计有20多万平方米。如此丰富的选择余地,才是激发购买热情的重要原因。
附表1:3月杭城各区商品房成交量
区 域 成交量(套)
上城区 345
下城区 223
江干区 627
拱墅区 332
西湖区 210
滨江区 177
下沙区 115