浙江在线04月10日讯 下沙，因为崛起的成片楼盘和大学城而被杭州人熟知，而因为地铁的开通，接下来下沙将要打出的“金名片”是“杭州CBD后花园”。日前，由杭州经济技术开发区管委会主办的“2008年宜居下沙高端对话”上，浙江工业大学的虞晓芬教授这样认为。

　　“下沙拥有13公里的天然港湾，仅凭沿江的一线风景以及15分钟直达钱江新城的沿江大道的优势，下沙就完全可以建成沿江的高档住宅区，成为杭州CBD的后花园”。

　　宜居，下一个战略重点

　　在这场关于宜居下沙的高端对话上，开发区管委会负责人表示，当前“主攻江东、决战江北”的三年行动计划正在加快推进，预计两年内完成征地拆迁、三年完成基础设施配套、五年初具新城形象，着力打造城市功能配套完善、环境形象显著提升的花园式生态型城市副中心。

　　目前，下沙正崛起成为杭州东部一个适宜居住的“城”，下沙房地产吸引了世茂、保利、金隅、朗诗、野风、华元等众多品牌房地产商，许多有实力的开发商争先布局下沙。而这种房产界知名品牌的不断入驻，也使得下沙房地产形成规模效应。据管委会介绍，接下来开发区还将推出不少经营性用地，吸引更多有实力的品牌房地产企业，共同打造“宜居下沙”的品牌。

　　开发区建设局负责人表示，目前，开发区正加快推进新城中心区、建成区块、沿江区块、大学城北区块、松合区块五大居住区建设，正在开发的楼盘有11个，规划建筑面积约300万平方米。开发区每年计划推出经营性用地不少于2000亩，3年内将完成房地产开工面积500万平方米、竣工面积220万平方米；5年内将能容纳超过15万的新入住居民，形成沿江居住区、启动区块居住区和新城中心区居住区三大居住组团，建成沿江大道景观带、生态公园、高教园区中央景观带三大公共景观，真正打好“宜居”这张牌。

　　借助“江东”华丽转身

　　省房地产协会会长唐世定认为，在杭州从西湖时代迈向钱塘江时代的进程中，下沙已不是工业区的概念，而正在向功能多样化的综合性城市副中心转变。下沙成为适宜创业、居住的宝地，条件基本成熟。

　　由朗诗·国际街区创造的下沙万元均价的楼市奇迹已不是第一天出现。3月底，下沙区块再度成为继江干、拱墅之后，成交套数较多的一个区块。由此可见，购房者对该区块的认可度已今非昔比。而作为外来大鳄集中的下沙区块，未来将遍布中高端的房产品，下沙凭借“江东”华贵转身已成现实。浙江工业大学的虞晓芬教授说，下沙已拥有多张“金名片”，随着沿江大道、钱江新城二期的建设，开发区东南部可以成为“杭州CBD的后花园”。

　　地铁一号线推出，朗诗、保利、世茂、金隅的高调亮相又给下沙板块增添了不少的底气，朗诗国际街区成为万元房大军的领头羊。高端项目是否能为下沙板块重新定义、区块最初定位是否被改写……这让下沙又有了一张新的“金名片”。

　　另据了解，今年5月中旬的人居展上，下沙板块将首次组团参加，也被看作是本次展览会上最大亮点之一。