浙江在线04月17日讯 在杭州城北祥符镇孔家埭村，5幢六层的尖顶小洋房格外醒目：黄灰相间的颜色，落地式的玻璃窗，顶上还有一个小露台。

　　这是杭州市首批大学生创业租赁房，也就是大家谈论的“人才公寓”，面积是1万平方米，目前已经全部竣工。从今年起，杭州将每年建造20万平方米的大学生创业租赁房。

　　首批房源能住360人

　　大学生创业租赁房的朝向不错，基本朝南稍偏点东，保证冬天每套居住日照充足。

　　每一幢房分两个单元，一梯两户，每套房都是三室一厅，大的约84平方米，小的约81平方米。每套房配备了厨房，居住的大学生可以自己动手做菜做饭。六楼顶上还有一个小阁楼，阁楼外边就是一个十几个平方米的露台。每到节假日，邀上几个朋友一起在露台上喝喝茶，感觉应该会很不错。

　　“一般来说，人才公寓是按间出租的。”建设单位浙江圣洲建设发展有限公司的工作人员说，一户可以住上3人，一幢房有72位房客，一期工程5幢房子能解决360个创业大学生的住房问题。

　　目前，大学生创业租赁房已经结顶完工了。现阶段正在配套施工。

　　入住资格及租金正在研讨

　　我省每年有几十万大学生毕业，在杭州创业的人数和一期360间房源相比，实在太悬殊了。创业租赁房的申请对象需要符合什么条件，租赁价怎么确定，成了大家最关心的话题。

　　杭州市房改办的相关负责人说，对于租赁房的申请条件，租赁价以及管理方式，目前都还没定数。

　　“主要是如何确定申请对象的问题。”该负责人解释，比如大学生有应届的，有历届的；有本地的，也有外地的；有工作的，也有创业的，究竟要框定怎么样一个范围，这需要多方论证。至于租金的问题，将由物价部门参考同地区的房屋租金水平来确定。

　　现在，关于大学生创业租赁房的操作细则，杭州市房改办已经拟定了四五套方案，预计到下个星期，可以“精简”为两套方案并向市政府汇报。不过，一个总体的操作原则是，租赁对象是处于创业初期的高校毕业生，经济上还买不起房。另外，对于家庭困难的大学生，会给予一定的优惠政策。

　　记者昨天从“我爱我家”等房产中介了解到，目前，在拱墅区祥符镇地区三室一厅的毛坯房租赁价在1200元—1500元/月。而孔家埭村的农民房、两室一厅的户型，租赁价在600元—900元/月不等。

　　多项措施鼓励大学生创业

　　除了建大学生创业租赁房，今年，杭州市准备建立大学生创业就业服务示范区，为大学生创业搭建平台，创造条件。具体就是准备选择一个城区，采取“提供免费或廉价创业场地、给予创业资金资助、享受一定额度的贴息贷款、减免部分税收”等优惠政策。

　　去年11月，杭州市出台了《高校毕业生创业资助资金实施办法(试行)》。毕业后，大学生选择在杭州市区自己干个体或开公司，最高可以获得10万元无偿资助。这次，在创业资助的基础上，又提出了“提供免费或廉价创业场地”和“减免部分税收”等优惠政策。(1710301)

　　●新闻附件

　　嘉兴人才公寓于2006年10月竣工，现在已经有3幢11层的公寓楼和1幢3层的商业配套楼。全部由一室一卫的单身公寓房组成，共1762套。公寓住房都进行了简装修，居室内日用家具、卫生设备等基本起居设施俱全，有线电视、固定电话接口及宽带网终端均一一到位，每户还配有空调、电热水器；政府为公寓配套的商用房，已经安排了(快)餐厅、超市、洗衣房、24小时自助银行、书报亭等。申请入住的人员需符合以下条件：1)家庭住址不在本市；2)从嘉兴市外引进(含本市高校市外生源)到嘉兴市区或市属企事业单位工作；3)大专及以上毕业生，其中应届生优先安排。公寓的租金如下表：