定海马岙三星社区一片废弃的砖窑厂，一幢预算造价为50万元、面积720平方米的标准厂房正在建设当中。社区干部说，这幢标准厂房已经与企业签订了出租意向书。建设标准厂房的资金，就有部分是厂方预付的租金。建成后，可以为社区带来七八万元一年的收益。

　　 马岙三星社区致力于建设 “小康社区”，2007年社区人均收入12145元，在全市各乡镇处于上游地位。社区的收入原先主要来自三大块：一是各小村砖窑厂的承包款，二是宕口的承包款，三是毛竹山林、棉地等土地的承包款。但随着2005年砖窑厂的关停，村集体收入减收了近20万元。而社区里的个私企业实力雄厚，利用一些闲置的集体用房租赁办厂，带给社区一年几万元的收入。由于旧房子均位于村民居住区内，没有扩展余地。从企业角度来讲，建设新厂房从审批到建成需花费大量的精力和财力，还不如租赁标准厂房合算。因而，社区干部们意识到这是一个难得的机遇：“利用废弃的砖窑厂土地，建造标准厂房出租，增加村级集体收入。”

　　 说干就干。但数目不小的建设标准厂房资金仅靠集体资金还远远不足。社区干部采取了先与企业谈意向，然后量身打造厂房的做法，由企业先期预付租金，作为厂房建设资金，并得到了市、区、镇三级财政的支持。

　　 目前，社区与引进企业初步谈妥的租赁价格是每月8元/平方米。这720平方米的标准厂房，一年的收益就有7万元，为社区集体经济增添了“造血功能”。同时，此举也为村民提供了就近就业的机会。