定海马岙三星社区一片废弃的砖窑厂,一幢预算造价为50万元、面积720平方米的标准厂房正在建设当中。社区干部说,这幢标准厂房已经与企业签订了出租意向书。建设标准厂房的资金,就有部分是厂方预付的租金。建成后,可以为社区带来七八万元一年的收益。
马岙三星社区致力于建设 “小康社区”,2007年社区人均收入12145元,在全市各乡镇处于上游地位。社区的收入原先主要来自三大块:一是各小村砖窑厂的承包款,二是宕口的承包款,三是毛竹山林、棉地等土地的承包款。但随着2005年砖窑厂的关停,村集体收入减收了近20万元。而社区里的个私企业实力雄厚,利用一些闲置的集体用房租赁办厂,带给社区一年几万元的收入。由于旧房子均位于村民居住区内,没有扩展余地。从企业角度来讲,建设新厂房从审批到建成需花费大量的精力和财力,还不如租赁标准厂房合算。因而,社区干部们意识到这是一个难得的机遇:“利用废弃的砖窑厂土地,建造标准厂房出租,增加村级集体收入。”
说干就干。但数目不小的建设标准厂房资金仅靠集体资金还远远不足。社区干部采取了先与企业谈意向,然后量身打造厂房的做法,由企业先期预付租金,作为厂房建设资金,并得到了市、区、镇三级财政的支持。
目前,社区与引进企业初步谈妥的租赁价格是每月8元/平方米。这720平方米的标准厂房,一年的收益就有7万元,为社区集体经济增添了“造血功能”。同时,此举也为村民提供了就近就业的机会。