■《100多人夜夜喧闹苦煞左邻右舍》后续报道

　　 “我家楼上也住着一家洗头房的员工，150平方米的房子里男女老少混住，有30多人，他们下班很晚，一般晚上9点半后噪音很大，住他们楼下实在受不了。”家住阳明公寓的周女士来电抱怨称。5月6日，晚报3版《100多人夜夜喧闹苦煞左邻右舍》一经报道，立即引起了市民们的广泛关注，许多市民致电本报热线反映深受群租扰民之苦，部分市民还就存在的群租现象发表了自己的看法，以及就如何管理群租行为提出了建议。

　　 据了解，群租现象在嘉兴许多小区不同程度地存在着。群租因其低廉的租金不仅为部分用人单位所接受，也受到了不少租户的追捧，部分出租者也可以从中收到相对更高的租金。与此同时，由于群租现象带来的安全隐患、噪音干扰、环境卫生等一系列问题也层出不穷。然而，因为缺乏相关的法律依据，群租陷入了无人能管的尴尬境地，形成了一处谁也管不着的真空地带。

　　 群租户：管理得当就无可非议

　　 “谁不想住又大又舒适的房子？谁愿意和别人挤一间房？可是这也得有那个经济能力啊。”一位群租户如是说，他表示，如果能以低廉的租金，住进环境优美的小区，试问何乐而不为？面对群租滋生出来的种种问题，以及小区其他业主的强烈不满，群租户们表示很无奈。“我相信所谓的问题都是存在的，可是那毕竟只是一部分而已，总不能一概而论吧。”自称是群租一员的李小姐说。

　　 某餐饮店的负责人说，服务行业一般都是包住宿的，租房既要方便员工上下班，又要价格合适节约成本，所以在小区租房是个不错的选择。“群租相对来说较为实惠，只要管理得当也没有什么值得非议的。”

　　 小区业主：房东和承租户首先要负责

　　 不少打进热线的小区业主觉得，随着经济的发展，群租现象在嘉兴会越来越普遍，有关部门应该对群租有所控制。但打进热线的业主多数认为房东和承租户首先要负责。市民沈先生说，房东在出租房屋时，最好签署一份协议，如果周围邻居反对意见过大，房东有权收回房屋。而且物管和社区居委会最好能成为协议的第三方，这样至少可以减少类似事件的发生，但对于没有责任感的房东来说，这个办法也是无效的。

　　 记者为此也咨询了嘉兴市房管处，一位工作人员说，目前嘉兴的房屋管理部门，在对出租的管理上，只负责登记存档，对于群租这样的现象，没有具体的管理措施。由于房屋出租涉及到税务、公安等多个部门，所以要管理就必须多部门联合。

　　 物业公司：期盼出台群租管理条例

　　 随着群租现象的普及，由群租引起的投诉也越来越多，而物业公司和业主委员会在接到投诉后往往显得有些力不从心。一位物业管理人员来电诉苦称，接到投诉后，通常物业公司只能找到出租房屋的业主，而一些业主却表示不愿意多管房客的事，这样他们更加无法解决。“主要是没有什么条例可以依据，除了上门提醒劝说，遇到吵架斗殴报警外，我们实在是没有其他办法，也不知向什么部门反映，只期望有关部门尽快出台群租的相关管理条例。”

　　 兴嘉律师事务所的王爱华律师说，对于群租的问题，目前并没有相关的法律措施可以对其进行约束管理。物业公司只能对扰民行为进行劝说、制止和宣传教育，但不具备相应的处罚权。同时，群租也属于私权利，一套房子里允许住多少人是没有相关条例规定的，但是群租必须建立在不能危害公共利益的基础之上，而能不能住是房东和租户之间的约定，其他人无权解除租约。“群租问题主要是个公共道德问题，解决问题的关键在于要加强房东和承租户的责任感，需要他们自觉维护公共利益。”