记者 程瑞鑫 摄
浙江在线05月18日讯
昨天是杭州第八届人居展开幕的第二天,因为是周末,人气明显比第一天有所回升。而在购房者中,最为抢眼的是活跃在展会上的年轻面孔。
此次人居展上,中小户型房源呈“井喷”之势。不少房地产商不但把中小户型作为力推的主角,还在户型、个性设计等方面大做文章。
90平方米户型大比拼
联合观筑、广宇上东城……不少开放商都在新开楼盘中主推中小户型住宅。这其中,有小户型的精装修单身公寓、也有适合做婚房的家居型产品、同时也不乏开发商精心打造的“90平方米的豪宅”,购房者的选择余地越来越大。
其中,位于余杭附近的新西湖小镇推出了多达9种中小户型设计,面积从69—89平方米不等;位于天城路的精装修酒店式公寓联合麦田则在40平方米的小户型设计上下足功夫;滨江第一地铁大盘东方郡则把不到主力户型90平方米以下的组团,命名为青年贵族自治区“IHOME”,希望以青春时尚的风格赢得年轻购房者的心。
早在人居展开幕前业内人士就纷纷断言,在国家推出“90∕70”政策近两年后,开发商对中小户型住宅的开发将日趋成熟。在此次人居展上,尽管各楼盘所处的地段以及周边的配套有所差异,但开发商都勤修内功,在户型设计上各显身手。
格局方正、短进深、大开间、全明户型是许多设计优秀的中小户型住宅具备的共同优势。尽管90平方米以下户型从面积上来说并不算大,但并不意味着购房者对住宅的采光和通风要求也能缩水。恰恰相反,那些空间利用率高,居住功能较为全面的设计受到许多购房者的青睐。
新西湖小镇在89平方米的公寓中设计出了三室两厅的格局,还分别在79平方米和87平方米的公寓内,设计了专用洗衣间和干湿分离卫生间,使住户在卫生清洁方面享有较高的舒适度;天鸿君邑88平方米的公寓中,主卧室特辟了一块储藏空间,容纳起居用品;东方郡还在小户型设计了多在大户型公寓出现的走入式衣柜。
除了使住宅功能分区更加明确和完善,房地产商还通过赠送阳台、可变空间等方式,力求中小户型也能具有奢华感。中海钱塘山水一个89平方米的户型,赠送5.8米厅高的露台,加上其它赠送的露台、花池等附属空间,赠送面积达到了近30平方米,90平方米不可思议地设计成了五房两卫。其中,5.8米厅高的露台,可以和客厅打通,做成观景大厅,而层高也足以保障业主隔出一个小房间,打造Loft风格。
年轻人成购房主力
开发商挖空心思,购房者到底买不买账呢?记者发现,与历届房交会相比,此次人居展上年轻人所占的比例有明显提升。不少展区中都有年轻人在询问中小户型的情况。此外,一些年纪较长的购房者也对中小户型感兴趣,希望给自己的孩子购置一套这样的住房。
“为减轻自己和父母的经济压力,我会优先考虑中小户型的房子”,一位姓郑的年轻人告诉记者,“我认为最重要的是住着舒服,只要基本的居住功能有,房间并不一定越多越好。”
当记者问及是否会选择精装修的中小户型时,小郑说还是喜欢自己装修,那样更有个性。
除了自住,升值潜力也是年轻人考虑的因素。“我会选择在离工作单位近,最好离市中心近的地方买中小户型的房子,这样生活比较方便,而且以后升值也快”,胡小姐对记者说,“毕竟这种房子可能是过渡性的,会考虑以后转手。”