温州网讯 市土地登记交易中心昨天透露，今年7月1日起，办理土地转让变更登记，必须由转让人先申请登记，领取土地使用证后，方可办理土地证变更登记手续。

　　 市土地登记交易中心负责人称，由于历史原因，以前市民并不重视土地证的办理。从2005年市政府更新市区基准地价及调整出让金收取标准开始，市民办理土地证的意识增强。目前市区办理土地转让变更登记，都是由最终受让人前去办理。也就是说，张三把房子卖给李四，一般由李四前去办理土地变更登记手续。从7月1日起，张三要把房子转让给李四，必须办理好土地证后才能转让给李四。

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　　 7月1日前，如果最终受让人把办证材料都交到土地登记交易中心窗口，还是按照原规定办理。

　　 对于7月1日前转让(具体以契税缴纳时间为准)但在7月1日后申请转让变更的，作为历史遗留问题，可由最终受让人代理转让人先申请初始登记，再由转让人申请变更登记。如果发生多次转让的，可由最终受让人按照转让顺序依次申请登记，但市土地登记交易中心不再重复收取手续费。

　　 市土地登记交易中心提醒市民，对于目前已发生房产转让的，受让方最好在7月1日前办理土地转让变更登记手续。刘彩玲