浙江在线05月26日讯
与去年人居展后市场快速回暖相比,今年楼市的观望情绪仍在继续。据住商不动产、假日房产等中介统计数据显示:最近几天的杭州二手房日均成交量只有60多套,不及去年同期一半。同时客户的看房量也较去年减少一半以上。
成交量看房量缩水一半
假日房产董事长卢亚平表示,人居展上大量登记求购的买房人通常在展会后就会开始行动,但是今年从目前的看房量和成交量来看,指望人居展后市场会有明显回暖的人可能会失望了。
卢亚平说,以往人居展之前,他们一般都会劝购房者“赶紧买”,但是基于对形势的判断,他们则劝卖家“赶紧卖”。“看房量和成交量比去年同期缩水至少60%。”她认为,从目前的情况看,行情盘整仍将继续。
而住商不动产相关负责人陈燕燕专门针对去年和今年5月份统计的市场数据也表达了类似的观点。去年人居展第三天即5月20日之后的日成交量都在100套以上,五月份最高日成交量为199套。但今年目前的日均成交量都只在60多套左右,仅为去年的一半。
而且人居展后购房者看房的热情也不太高,后续看房很有限,观望气氛十分浓厚。
小户型成交高达9成
卢亚平表示,改善型的客户购买的欲望非常低迷。
目前成交量的90%左右都集中在90平方米以下的初次置业中。昨天中午,卢亚平看着透明售房网上当天成交的二手房数据说:“今天到现在为止只有11套,而且都是比较小的户型,最小的47平方米,90平方米以上的只有一套,其他的基本上是80平方米以下。”
一些中介的成交数据显示,一直以来90平方米以下成交的比例都是比较高的,但是目前小户型的成交量更为集中了,虽然从人居展上调查的购房需求看,郊区的小区需求量明显开始上升。但目前成交的热点,仍然在翠苑等传统的市区热点小区。
在今年年初的采访中,中介公司的负责人普遍表示,今年1-3月份将是比较低迷的盘整期,5月开始可能将重新走热。但从现在的情况看,这个盘整期可能会继续拉长。而在去年增开了许多门店后,一些快速扩张后的品牌中介,目前也普遍收紧了增开门店的打算。