浙江在线06月17日讯 “第一次来到这里，让人印象非常深刻，我感觉这是一个潜力很大的区块，未来完全有能力成为杭州房地产市场中的一匹黑马。”浙大房地产研究中心主任贾生华教授所赞叹的这个区块，就是目前还不为公众所熟悉的钱江经济开发区。

　　日前，一场主题为“打造生活品质之城新领地”的房地产研讨会在钱江经济开发区召开。厚积薄发的钱江经济开发区板块第一次揭开神秘面纱，让杭州房产界的专家学者、开发商以及媒体感受其蓬勃生长的力量。

　　发现“西太洋”

　　“你看，那么多的白鹭！”在钱江经济开发区，一大片白鹭的洁白身姿引起了大家的注意。白鹭喜欢栖息在湿地，接着我们很快就发现了一片优美宜人的湿地，这片湿地有个美丽的名字叫“西太洋”。

　　据介绍，“西太洋”片区总面积约为2000亩，其中水面面积约380亩。清澈而波光粼粼的水面，迎风摇曳的芦苇，还有成片的枇杷树林，让人心旷神怡。见到这片湿地以后，“钱江经济开发区”这几个字不再觉得刚性硬朗，而突然变得那么的柔和、可亲。

　　当然，这里不仅仅只有“西太洋”，京杭大运河从开发区北面纵穿而过，超山风景区也近在咫尺，让人感叹这是一方值得珍惜的水土。

　　钱江经济开发区管委会副主任赵世伟介绍说，开发区以“环境立区”为目标，为保持开发区良好的生态环境下了很大的工夫。坚持生态理念，尊重基地的河网水系和自然原生态系统，对分布集中的枇杷树予以最大限度的保护，结合河网水系，创造具有独特水乡特质的绿色景观。同时，在招商引资的过程中坚持污染项目一票否决，不引进有环保问题的企业，任何企业都以通过环保认可为前提。这些都为营造开发区良好的居住环境奠定了基础。

　　专家眼中的“潜力股”

　　贾生华教授认为，钱江经济开发区是杭州大都市格局里一个十分有潜力的区块。“我认为这个区块有5个方面的优势很明显，比如大杭州框架下的区位优势、在土地资源稀缺背景下这里的土地资源优势、以“西太洋”为代表的适宜居住的环境优势、吸引产业的体制优势以及作为一个新区的创新优势。”

　　在浙工大房地产研究所所长虞晓芬教授看来，钱江经济开发区这样一个区域，适合尝试开发两类房产，一种是满足园区企业员工自住需求的平衡型住宅；另外一种就是乡村田园地产，可以适当高端一点，在这样一个有良好生态环境的地方，也是有基础也是有需求的。

　　浙江房地产协会会长唐世定认为，开发只有短短两年时间的钱江经济开发区已经有了非常好的基础，目前制约房产开发的只是“知名度”问题，当然今后肯定会越来越受关注。“开发区要突出自己的特色，做好水的文章，并把塘栖枇杷、超山赏梅这些文章做好。”

　　在今后开发中，唐世定认为起点要高，应该吸引品牌开发商入驻，这样才有利于提升整个板块的品质，同时吸纳本地开发商参与，发挥他们土生土长的爱家情节。

　　地产开发挑战滨江下沙

　　说到钱江经济开发区，就不得不提到有许多可比性的滨江和下沙。滨江和下沙地产开发的成功，有几个相同的因素，比如产业支撑、政府强有力的基础设施建设投入、交通上与主城区的对接以及城市外扩带来的效应。而这些，钱江经济开发区也具备了，它以追赶者的姿态，开始发力。

　　作为一个新兴的开发区，钱江经济开发区可以借鉴滨江下沙房产开发的经验教训，少走一些弯路。下沙经过十几年的招商引资和产业培育，才有了现在的下沙。而钱江经济开发区一开始就在高起点上进行规划和开发。开发区管委会按照“四高”即“高起点规划，高强度投入，高标准建设，高效率管理”的要求，充分发挥开发区的后发优势，更注重规划的高起点和系统性、前瞻性。

　　钱江经济开发区坚持配套规划建设先行，目前已经引进了两个集购物、餐饮、宾馆及写字楼于一体的综合性商业项目。其中，由新南北集团开发的钱江国际广场已经动工兴建，另一个由新加坡房产公司开发的新辰宜也正在规划中。

　　与其他开发区相比，钱江经济开发区还有一大优势就是丰裕的土地资源。据了解，开发区土地供应非常全面，各种类型的土地一应俱全，高层、多层、低密度景观房、商业、办公等，为房地产开发商创造了非常有利的开发领域。尤其是“西太洋”湿地边上的地块，可以结合湿地保护开发低密度高端景观住宅。未来整个开发区将出让商住用地5000亩，第一块住宅用地预计今年就将推出。

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　　杭州钱江经济开发区设立于2006年4月17日，它是杭州市直辖的省级开发区，是杭州大都市发展战略的重要组成部分，作为城市扩张的前沿，也是杭州接轨上海最前端的投资创业平台。

　　钱江开发区西依塘栖镇，东靠临平工业区，北临京杭大运河，南望临平城，与杭州主城武林广场、下沙城直线距离约20千米，是杭州接轨上海，融入长三角的北大门前沿空间，现已形成的高速通道有沪杭高速和杭浦高速，在区位上具有突出的优势。