本报讯 提前还贷的市民注意了，下月起，市住房置业担保有限公司调整提前还贷退还担保费计算方式。昨天，市物价部门发文通知，7月1日起，提前还贷退还担保费计算方式由此前的按剩余年期一次性结算，调整为按一次性退还担保费、分两段结算的方式执行。

　　 据了解，2001年，市物价部门发文规定，借款人提前归还贷款，担保费在扣除500元服务（或手续）费后，按照剩余年期一次性结算退还。但最近有贷款户反映，对组合贷款的市民来说，此结算方式不太合理，相当于多收了贷款户的保费，损害了贷款户的个人利益。

　　 市住房置业担保有限公司人士表示，今后，组合贷款按公积金或商业贷款提前还清贷款的时间，按年份分段计算，一次性退还担保费。据介绍，该政策7月1日起实施，而此前已全部还贷的客户，仍按老政策执行。

　　 举例来说，2001年6月，市民张先生办理了10年期20万元的组合贷款，其中公积金贷款15万元，商业贷款5万元，5万元商业贷款去年6月份就还掉了，而15万元公积金贷款今年6月份才还清。按照老政策，退还张先生担保费的年期是3年，而按新政策，退还担保费的年期分两段计算，即多退一年的商业贷款担保费。