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近20万买的车位频频被占用 业主为小区内停车烦心

车位上方贴上“请勿占用”的告示也不管用。

   浙江在线06月18日讯 花了19.8万元的大价钱买了车位,车子却经常停不安耽。由于别人的车子频频占用车位,自已的车没法停进固定车位,有时候不得不停在露天。这段时间,住在杭州紫阳街道春江花月小区的李小姐,经常为了小区内停车问题伤脑筋。

  业主烦心事

  高价买的车位常被别家占用

  4年前,李小姐在春江花月小区购买了一套高层公寓,同时花了19.8万元,购入了一个地下停车位。当时,就是看中该小区幽雅的环境,以及物业管理公司的声誉。

  去年年底,李小姐高高兴兴地搬进了这个新家。起初的一段时间里,小区里齐全的配套设施,理想的绿化面积和有礼貌的管理人员,都让她觉得自己买对了地方,住得也十分满意。可不久后,她却有了一件烦恼不已的事。

  “我买的车位,经常被别的业主占用。有时是临时走亲戚的来停一下,一会儿就开走了,也就算了。可有几次,却遇到了找不到车主的情况,我只能在车里干着急,家都不能回。花了近20万元买的车位,却停不了自己的车,滋味真不好受。”

  去年11月烟花大会期间,李小姐因为车位问题,受到了一次损失。

  “当时,我的车位被别的车给停占了,物管就安排我把车停到其他车位上,当时我也没说什么。可是第二天取车时,却发现,我的车被划了好几道口子。”李小姐懊恼极了,“为了这件事,连派出所都被惊动了。虽然肇事者最后赔了钱,物管也很客气地来道了歉,可是,我的心里,一直有个疙瘩。”

  出了这样的事情后,李小姐以为,自己的车位从此能够安耽些了。没想到的是,最近这段时间,她的车位还是有被其他车占用的情况。

  “最近一次,就发生在6月12日晚上,我下班回来时,发现自己的车位又被占用了。小区保安倒是来得很快,可折腾了半个多小时,才找到车主。”

  李小姐表示,经常要为这样的情况,而在车里呆坐许久,等待的时间里,心情很不爽。看着自己的车位老是被别人占用,她不能接受。

  是李小姐的车位特别吃香,还是其他业主也遭遇到同样的问题?

  住在小区内芳甸园的业主张先生,他的地下车位,有时候也会被占用。不过最近这段时间,他给自己的车位贴上了“告示”,情况好了一些。

  实地调查

  车子为什么老是停不安耽

  价值近20万元的车位为什么老是停不安耽?日前,我们两次来到春江花月小区,进行实地调查。

  小区的每个门口,都配有一到两名保安,对出入人员的登记,也比较到位。但是,一听到我们提起车位问题,几乎每人都有一些无奈。

  “保障业主的车位,的确是我们的责任,我们也都是尽力做好这个工作的。但有时候,遇到一些来串门的车辆,我们也不能让他们随便停放在小区门口占道。而有些不太注意的业主,的确有时候会停错车位。这样的情况,我们也只能劝导解释,不可能去责怪他们。”

  而在春江花月物管值班室里,值班人员告诉我们,小区里车位既然是划分出售了的,当然有责任维护每个业主的权益。

  “我们的保安,都是随时待命的。不论是地上还是地下的车位,如果业主有要求,我们也会给他们的车位喷上号码。”值班人员说。

  “但是,由于小区里车辆众多,又经常会有走亲戚的车辆进入,所以,占用车位情况的确偶有发生。不过,根据物业规定,外来车辆进入小区要进行登记,暂时停放在空车位上。”值班人员表示,“如果业主回来,小区保安就会马上根据登记情况,叫车主来移动车辆,尽量不给业主造成麻烦。但是像李小姐这么频繁反映的情况,他们还没听说过。”

  目前,小区物管也正在研究一车一卡制度,并采取栅栏固定车位等手段。物管力争在近期内,解决小区里的车位问题。

  律师观点

  车位买下后享有独占使用权

  虽然物管提出了对策,也向李小姐保证,有情况就找他们,可是,“花了19.8万元买的车位,自己到底能不能控制”这个问题,还是让李小姐很烦恼。

  业主花大价钱买了车位,到底能享有多大的权利?为此,记者采访了浙江六和律师事务所律师孔建祥。

  孔建祥律师表示,小区里的车位可分为固定和非固定车位两种。李小姐这样花大钱买下来的车位,就是固定车位,她应该对该车位享有独占使用权。

  “一般来说,车位被人临时停靠一下,问题也不大。拥有独占使用权的意思是,如果李小姐本人不愿意的话,即使这个车位空着,物管也没有权利对其进行支配。”孔建祥认为。

  “其实,李小姐的意思并非说,自己的车不在,也不能让别人停,她只是不希望,自己回来以后,还要因车位被占用的问题,而浪费许多时间。”孔建祥说,“而物管单位既然已对这个问题有所注意,并提出了相应措施,就应该尽快落实。不要因一个车位的纠纷,而影响了业主与物业的关系。”

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