今年1至5月份，全市商品房市场销售呈下降趋势。据相关统计数据显示，1至5月，全市商品房销售面积30.76万平方米，同比下降30.3％，降幅比前4月扩大7.8个百分点，其中住宅销售面积27.75万平方米，同比下降32.3％；商品房销售额16.27亿元，同比下降20.7％，其中住宅销售额14.38亿元，同比下降22.4％。与此同时，全市商品房竣工面积12.18万平方米，同比下降62.2％，其中住宅竣工面积9.92万平方米，同比下降62.6％。

　　 据一位不愿透露姓名的业内人士分析，国家宏观政策调控是导致今年商品房销售下降的一大原因。他说，特别是国家信贷资金紧缩、贷款利率上涨以及对第二套房贷款等调控政策的出台，市民对准时归还按揭倍感压力。还有，由于近年来，特别是去年以来我市商品房价格持续上涨，致使不少家庭想买而买不起房。今年来，上海、广州等一线城市房价应声而落，也是导致我市市民惜购观望，全市商品房市场销售趋冷的因素。

　　 另据一位房地产商介绍，今年，水泥、钢筋等建筑材料的上涨，房地产开发成本大幅度提高，以及部分房地产商资金的不足，是导致今年全市商品房竣工面积减少的主要原因。据国泰君安证券研究所发布报告称，今年全国房地产行业资金缺口达7100亿元，相当于行业最高峰的2007年新增房地产中长期贷款的2倍。

　　 对于房价的走势，记者采访的多位业内人士均表示不愿作预见性分析。但他们大都认为，舟山的房价近期内不会有大幅波动。