昨天下午，记者从市规划与建设局获悉，为了让更多的中低收入家庭圆住房梦，《2008年度嘉兴市市区经济适用住房管理实施细则》昨天正式出台，具体的申购工作也计划从本月开始。

　　 申购条件进一步放宽

　　 记者了解到，2004年市区启动了经济适用房建设，至去年底市区共有3413户家庭申购经济适用房，经审核公示有3037户家庭符合购买条件。

　　 市住房委员会办公室相关负责人介绍，今年经济适用房申请同往年一样，采取实物购房及货币补贴相结合的办法，二者只能选其一，不能同时申请。市房委办根据本年度提供的经济适用房名额、公示后符合条件的申请对象人数，确定实物购房及货币补贴的名额，由申请对象自主选择实物购房或货币补贴，直到名额选完为止。

　　 “与去年相比，申购条件进一步放宽。” 市房委办相关负责人告诉记者，申购者必须为市区低收入家庭，即申请对象家庭年度收入（家庭成员工薪或劳务收入扣除养老金、失业金、公积金、税金后）在市区2007年度户均收入的80％以下（含）。而去年的市区城市居民人均可支配收入为19238元，与2006年相比，提高了2109元，“与去年相比，人均收入标准提高了1687元。”

　　 申购程序发生了根本变化

　　 “往年申请，都是市房管部门选择市区一办公点，进行集中办理，然后经市房管部门审核、公示等，但今年大不相同了。”市房地产管理处相关部门负责人解释，从今年起，申购对象都将到各自辖区内的街道办事处、镇人民政府递交相关申请材料，由街道、镇政府把关后，再由辖区内的民政部门提出审核意见，然后再由辖区内房管部门进行再次审核。经辖区内的房管部门公示无异议的，将有关名单材料报送到市房委办，并由市房委办经公开摇号程序，对选中的申请对象在自主选择后核发《嘉兴市市区经济适用住房准购证》或《嘉兴市市区经济适用住房货币补贴证》。

　　 选择货币补贴有新规定

　　 据了解，经过摇号后，申购对象凭本人身份证，按照公开摇号确定的选房顺序号，在公告规定的时间内到市经济适用住房发展中心，自主选择实物购房或货币补贴，名额选完为止。

　　 按照规定，货币补贴的申请对象不得购买已列入当年拆迁改造计划的住房，但与往年不同的是，选择货币补贴的申请对象自行购买的住房建筑面积最大不得超过90平方米，最小不得低于36平方米及人均建筑面积18平方米，否则不能申领货币补贴。而以往，只规定人均建筑面积最小不得低于13平方米，因此，对许多中低收入家庭来说，无疑是一个利好。

　　 另据记者了解，今年起，购房人购买的经济适用房达到规定居住年限需要上市交易的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的50％的比例向政府交纳土地收益等相关价款后（补交金额不得低于“最低补交款”）方可办理交易手续；领取货币补贴的，需如数退还原货币补贴金额后，方可办理交易手续。

　　 市房管部门提醒，今年市区经济适用住房具体申购时间、条件、程序等，请留意近期《嘉兴日报》公告。