近一个多月来,定海晓峰社区金昌公寓的业主,在该小区北门是开还是关的问题上与社区居委会产生了分歧。要方便还是要安全?成了双方矛盾的重点。
据了解,自2004年起物业公司撤出后,金昌公寓一直由晓峰社区居委会管理。该小区共有东门和北门两个出入口,原先北门是24小时开放,东门每到晚上8点关闭。今年3月,有业主向居委会反映,小区内发生了数起盗窃案件,要求将北门关闭。居委会向该小区全部95户业主发放了民意调查表,其中有一项就是“出于小区安全,降低运行成本等原因考虑,关闭北门岗,作为应急门。”在回收到的82份调查表中,有51户业主同意该项决定,31户不同意。
6月1日,居委会以“少数服从多数”的原则将北门关闭,却引来了一片强烈反对的声音。首当其冲的是离北门最近的1号楼4、5两单元的30余户业主。一些业主对记者说:“8年前,我们就走这条道。现在封了北门,每趟必须绕着从东门多走三四百米,太不方便了!”业主张先生表示,小区东门口的放生池路路面狭窄,有不少建材批发商店,往来货车较多,而且有一些车干脆就直接停在门口,居民进出存在一定的安全隐患。业主陈女士认为,居委会采用如此“少数服从多数”的原则不妥。
对此,晓峰居委会王主任告诉记者,关闭北门主要是为业主的人身财产安全着想,集中力量加强小区安全管理。
该小区每年收取物业管理费的标准仅为0.33元/平方米,而每户业主需交的约300元(包括60元卫生费)年年都收不齐,不足以支付原先5名保安的工资,一直靠出租店面房等其他方法筹资勉强填补资金缺口。关闭北门后,在东门岗重新聘请的3名保安,年龄均在50岁左右,比原来保安年轻了10多岁,工资为每人850元/月,比原来提高了250元,小区的安保能力得以提升。同时,为防止北门长期封闭成为防范“死角”,他们又特意安排其中一名保安每晚睡在北门岗。
此外,该居委会还与隔壁的大昌建筑公司商定,在小区东门口设立了“不准泊车”的标志牌,划定了禁止车辆停放的黄色区域带,以拓宽业主们进出小区东门时的转弯角度,尽可能减少此处的车辆安全隐患。