本报讯（记者余建文）房子买来三年，户口却没法迁入，原来是前房主“鸠占鹊巢”。市民程女士说，为了让前房主迁出户口，嘴皮都“磨破”了，可至今没有结果。

　　 昨天，程女士向本报新闻热线反映，她三年前购买了鄞州邱隘栎园新村的一套二手房，房产过户手续早就办妥了，可卖房人一直未将户口迁出。程女士在宁波做生意，不太到邱隘住，起初也没在意。她告诉记者，女儿9月份要到邱隘读中学，户口迁不进就没法报名读书，她这才着急起来。最近一个来月，她多次联系前房主朱女士，要求她把户口迁出去，自己跟女儿才好落户。然而对方自称已经离婚了，若迁出户口，没地方落脚。谈了几次，对方索性连程女士的电话都不接了。程女士说，买这套房子主要是为女儿读书考虑，现在有了房子反倒成了“黑户”，着实伤脑筋。

　　 昨天下午，记者联系了当地的镇南社区居委会。居委会的陈先生说确有其事。据了解，这套房子现在在册的住户还是前房主朱女士和她的女儿。陈先生说，居委会会通过派出所做做工作，动员朱女士把户口迁出去，“能不能成功不好说，即使是行政部门，对这种事情也不能采取强制措施呀。”

　　 邱隘派出所的工作人员介绍，根据国家有关规定，一套房子只能有一个户口。以前还允许一套房多个户口，大概从去年开始就严格禁止了。像程女士碰到的问题，必须是一方迁出，一方才能迁入，没有其他的解决方法。

　　 陈先生说，此前，社区内有位购房者也遇到前房主“鸠占鹊巢”的情况，至今协商了快一年还没办妥。据他分析，造成这种状况，卖房者可能是另外落户有困难，也不排除有些是故意刁难、不负责任。

　　 程女士的遭遇也反映出目前“人户分离”的一种尴尬处境。根据宁波市统计局的人口抽样统计调查，2005年，全市有近五分之一的户籍人口处于人户分离状态。主要有几方面原因：一是居民因拆迁、搬家、婚嫁等原因搬入新址，但未办理户口迁移手续；二是居民有多处住房，不在户口登记地居住；三是工作、学习、投亲靠友等因素；四是由于各种客观原因，如新建小区地址不详、户口迁移手续不全等，不能办理户口迁移。

　　 “人户分离”的状态，给人口管理造成难度，也给居民生育、小孩读书等带来一系列影响。浙江正甬律师事务所资深律师阮文良说，市民在购买二手房时，最好对出售方的户口迁移事项进行约定，不迁户口，房屋不能过户。目前，房屋过户由房地产管理部门审核，而户口迁移由公安部门负责，要由居民自己去申请，户口迁移与房产过户之间监管的脱节，客观上导致了“鸠占雀巢”的现象。阮律师建议：为防止出现程女士这样的尴尬处境，政府部门能否建立二手房买卖与户口迁移的联动审核、管理机制？对于确有困难，房子卖掉后户口没地方迁出的，职能部门能不能想办法用类似集体户口方式进行临时“安置”，这对于解决“人户分离”应该无弊处。