本报讯（记者 林华奇 实习生 项瀛 通讯员 张海娟 胡朝霞 张萍）近日，江北区人民法院连续判决了三起由租房引发的抢劫、强奸和盗窃刑事案件，5名男子被判刑。昨天，主审法官通过商报提醒读者，在合租时，特别是“异性合租”过程中，要作好防范，避免类似案件再次发生。

　　 谎称租房入室抢劫

　　 今年初，27岁的任小姐在江北文教街道某小区租了一套两居室的房子。为减轻房租负担，她在某知名租房论坛上发布了邀请他人合租的帖子。

　　 春节前，一名男子自称要为女友租房，与任小姐交换了手机号码，约好看房时间。不久，两名男子来到任小姐暂住处看房，表示很满意，但要回去与女友商量。

　　 春节长假过后，任小姐接到对方愿意租房的电话，约好了签合同的具体时间。

　　 2月26日下午，那两名男子来到任小姐住处。一名男子突然拿出刀，威胁任小姐不要出声，另一名男子很快将她捆绑。两人抢走任小姐1000余元现金和一部手机，还逼她交出银行卡和密码，取出了卡里的3900元存款。

　　 今年3月，歹徒毛某和汤某落网。

　　 江北区人民法院审理认为，毛某、汤某以非法占有为目的，入户采用暴力、胁迫手段强行劫取公民财物，均已构成抢劫罪，依法判处毛某和汤某有期徒刑10年，剥夺政治权利一年，并处罚金3000元。

　　 法官支招

　　 1.有人要来看房，不要独自接待，找几个朋友一起在家。

　　 2.要合租房客出示个人身份证，并记下其名字和身份证号码。万一遇到歹徒，先保护好自己的人身安全，随后尽快报警。

　　 男子多次侵犯室友

　　 去年底，杨小姐独自来到宁波工作，在江北区庄桥街道李梦小区找了一处出租房住下。与她合租的是一名38岁的河南籍男子许某。他作为“二房东”，平时对杨小姐很照顾。不久，许某向杨小姐“告白”，说喜欢她。杨小姐婉言拒绝。

　　 今年1月6日早晨，杨小姐独自在房间熟睡，隔壁的许某竟爬窗进入她房间，欲强行与她发生性关系。杨小姐奋力反抗，许某未能得逞。

　　 3天之后，许某再次强行进入杨小姐的房间，欲行不轨，后手指被杨小姐咬伤才罢休。

　　 迫于许某的压力，杨小姐一直没敢报警。1月13日上午，杨小姐正在卫生间洗澡，许某竟突然踢开门，冲进卫生间拿走她的衣服，使得她无法回房间。随后，许某将杨小姐抱进自己房间，对她实施了强暴。

　　 江北区人民法院审理认为，许某违背妇女意志，采用暴力手段多次强行与妇女发生性行为，其中三次因意志以外的原因未能得逞，其行为已构成强奸罪。许某三次因意志以外的原因未能得逞系犯罪未遂，比照既遂犯从轻处罚，依法判处许某有期徒刑5年。

　　 法官支招

　　 1.要了解合租者的身份、工作单位等情况，年轻女士特别要避免与无正当职业的异性男子合租。

　　 2.若有男朋友，最好介绍给异性合租者认识，以起到威慑作用。

　　 旧房客潜回行窃

　　 今年1月28日，叶小姐向江北警方报案称，她放在北岸琴森小区出租房里的笔记本电脑等4000多元财物被盗，但防盗门完好无损。

　　 很快，江北警方破获此案，抓获犯罪嫌疑人李某和齐某。

　　 据交代，李某去年曾租住在叶小姐住的房间，退房后，他擅自保留了一把防盗门的钥匙。今年初，他缺钱花，便想潜回原来租住过的房间行窃。

　　 1月28日下午，他伙同齐某等人回到北岸琴森小区的出租房，将钥匙插进防盗门，结果竟顺利开了门，随后采用踹门的方式进入叶小姐居住的出租房间，将屋内财物洗劫一空。

　　 江北区人民法院审理认为，李某、齐某以非法占有为目的，伙同他人采用秘密手段窃取他人财物，数额较大，已构成盗窃罪。李某有立功情节，依法予以从轻处罚。最终判处齐某有期徒刑7个月，并处罚金1000元；判处李某有期徒刑6个月，并处罚金1000元。

　　 法官支招

　　 1.入住新的出租房，及时更换防盗门和自己房门的门锁。

　　 2.与陌生人合租，出门时记得关好自己房间的门窗。