浙江在线08月15日讯 今天，临安的徐女士给我们打来电话，她说2001年的时候，她和另外6个人拍卖到了临安於潜大街一整排三层楼的店面，现在已经过去7年了，土地证和契证都已经做下来了，可唯独房产证却迟迟做不下来。

　　这一整幢三层楼的房子总共有7个店面，每个店面有三层。这7个店面分别被徐女士和另外6位业主买下来了，每人付了25万房款。7位业主也已经在自己的店里做生意了，可是对他们来说，心里的一块大石头没有落地，从买到房子到现在已经7年了，他们7个人的7本房产证一本都没有做下来。

　　业主：“我们跑了很多部门，建设局，国土局.就是解决不了。”

　　这一整排房子原先的户主是临安物资公司的。2001年，这家公司宣布破产，当地法院审判裁决后，委托拍卖行进行拍卖。当时房子是三证齐全的。徐女士他们把房子拍买过来后，7个人的土地证和契证也都分别做出来了，他们把土地证交给房管部门，就等着房产证了，可结果被告知，房产证没办法做出来。

　　业主：“他们说面积测不出来了……”“没有房产证，我们心里也不安啊，以后卖房子怎么办？”

　　我们找到办房产证的临安建设局的房管处了解情况。这位办证中心负责人说，这幢房子本来是一个房产证，现在要分割到户做成7本房产证，本来是可以办理的，但现在主要问题是，他们没办法测量每户店面的面积。

　　“没办法测量，面积对不上.所以，房产证没办法做出来。”

　　房子为什么没法测量呢？一直在处理这事的临安建设局乡镇处的陈主任告诉我们，这一排房子拍卖之前是有历史遗留问题的，这也是导致后来房产证迟迟办不出来的原因：这套房子是80年代的，原先老的土地证附加的图纸上，只画了房子的总面积，根本没有画出7个店面的各自面积和红线位置，所以，建设局也没法测量每位户主各自拥有的房屋面积，这个问题属于土地权属不清楚，这证自然也难办出来了。

　　考虑到是历史遗留问题，最后，建设局房管处和规划处的工作人员也就这个问题讨论过了，到底该怎么处理，但是他们也不能触犯国家的相关规定，最后的讨论结果是，目前有一个变通的办法，就是让这7位户主共同来签一份协议，把他们店铺的面积和所处的位置各自测绘下来后，然后要7户业主全都同意后签字盖章，再上交当地国土资源局审批。

　　“去国土资源局盖个章，这样我们就可以帮他们办房产证了……”

　　通过拍卖买下的房子7年时间里，都没能办出房产证，现在终于有了一个还比较可行的变通办法，徐女士说，她会尽快和其他6位户主签好协议，通过相关渠道尽快把房产证办出来。

　　进入拍卖场的房子，起拍价一般比市场上同地段、同品质的房子价格低，我们这里也给想买拍卖房的竞买人提个醒，竞买者在参加拍卖之前，首先要了解房屋的产权是否有问题：如使用年限、权属、面积、税费等有关情况，拍卖的房产，有的拥有完全产权，而有的则与各种纠纷相伴，房屋的产权存在瑕疵，所以，一定要了解清楚。另外，多问一问上下左右邻居和物业管理单位有关拍卖房的情况，这也是多一点查问少一分担忧，多一点信息少一分风险。