总价达到百万元之巨超大户型商品房销售遇阻

　　 湖州在线讯 “我们还剩一些尾楼，每平方米只需4100元左右。”昨天，湖州某房产公司的售楼小姐告诉记者，“但这几套房子的面积较大，售价超过90万元，所以很难找到买主。”近段时间来，记者在湖城采访时发现，许多楼盘中的商品房由于总价过高，使购房者望而却步，因此销售受阻。

　　 位于国道旁的某楼盘由于开盘较早，住宅商品房早已基本售罄，但剩下的数套尾房让开发商头痛不已。“这几套200多平方米的房子已销售一年多时间了，由于总价太高到现在还没找到买家。”售楼小姐这样说。据介绍，每方米4100元左右的单价，是一年前调整的，由于问购者很少，开发商一直没敢提高房价。

　　 该小区12幢五楼的一个边套，是开发商目前正在着力促销的一套房源，近220个平方。整套房子加上储藏室，售价约为95万元。“很多买房人看了这套房子后，都觉得户型满意，但说到房子的总价，他们都退却了。”售楼小姐说。

　　 目前，由于超大户型房屋总价过高，使销售遇阻的现象比比皆是。湖城某楼盘开发商今年4月份推出了18套“空中别墅”现房，截至昨天仅售出3套。“要购房人拿出100多万元购买大面积商品房，他们宁愿去选择排屋或别墅。”该楼盘售楼处有售楼小姐这样抱怨。

　　 尽管超大户型商品房销售不畅，但开发商并不以此为戒。记者在湖城多家楼盘采访时发现，大面积商品房仍是开发商主推房源。记者昨天致电某售楼处时，被告知目前该楼盘仅有170多平米以上的房源在销售。

　　 在湖城做了多年二手房买卖的房产经纪人叶依侠告诉记者，按我们国家的房产政策，购买超大户型商品房，购房人除了要付超大面积的房费之外，还得多交契税，加上物业税有可能开征，供房者的压力无疑会加大。“如果开发商仍在大套型上加大开发力度，增加被市场看空的大套型供应，势必会带来销售困难。”