浙江在线08月29日讯
误将楼下邻居的房子当成自己的房子，花了17万元装修完入住新房后才得知房子竟不是自己的，早报报道的杭州现实版《装修》，在“住在杭州”等论坛里成了当天的热帖，包括一些绿岛花园业主及其亲戚朋友等读者都加入到了论坛。热议的网友们忍俊不禁的同时，纷纷发表自己的观点，并提出一些解决方案。
阮先生请客吃饭请洗脚
说起纠纷后调解，真是比装修过程还烦。
在发现错误装修房子后，阮先生为协商解决此事，还特地买单邀请吴先生和物业公司负责人一起用餐，还一起去足浴馆休闲，以便好好地沟通。
“我们工作中确实有错”，绿岛花园物业管理处王经理并不回避责任，在三方的多次协商中，他一直充当两位业主的调解中间人。
绿岛花园17幢层高为7层，502室和602室虽然户型和面积基本一致，但上下楼有一定的差价，当初买房时502室比602室高8000元左右。协商时吴先生希望阮先生可以再买下502室，连同地下车库一起，开价55万元。
阮先生在2005年买602室时，是一次性付清房款，再加上之前的装修费用，一下子也拿不出这么多钱。于是，王经理愿意花10万元，购买当时吴先生以8万元买下的车库，剩下的45万元由阮先生承担。几方约定，第二天在物业办公室付款。
第二天下午两点，阮先生带着从朋友那里借来的45万元，来到物业办公室，不料吴先生没有到场，直到下午4点，他称在杭州一时赶不过来。等了两个小时的阮先生有点懊恼，只好回乡去了。
调解一波三折不欢而散
第二天，吴先生从杭州赶到临安。而阮先生此时已经回到乡下，过来不是很方便。由于吴先生的房子是按揭付款的，阮先生要求吴先生去银行拉单子。而吴先生提出了两个要求：阮先生应赔偿他买房子时支付的维修基金和期税，总计13000多元；物业退还他一年的物业管理费和太阳能使用费。物业表示可以答应吴先生的要求，但阮先生不乐意了。
期间，物业王经理仍坚持在双方中协调。不过，一个月后，事情又发生变化。阮先生说向朋友借的45万元，朋友刚用于购车，不能再借给他了，因此无法出钱兑现当时的承诺。
在此期间，物业一直把两套房子挂在二手房交易公司，希望可以卖出去，解决双方的难题，但是始终是“看的人多，买的人少”。
直到去年10月，房子仍然没有卖出去，物业王经理又进行了协调，建议阮先生先搬走可移动的家电。三方协商中，阮先生做出较大的让步，17万元装修损失，由物业承担3万元，吴先生承担两万元。吴先生表示同意。
可是，事情随后又起波折，吴先生买房子是给儿子当新房用的，但儿子并不喜欢阮先生的这个装修风格，而且新房被人住过，心理上无法接受。这个调解方案，最终以流产告终。
网友们认为大家都退一步
网友“jesse22”说，房子还没住就变旧房了，如果自己是吴先生(被误装修的房主)，心里肯定会不舒服，还是换房比较妥当。
“换房子等于要交易了，要交税的。”网友“尾尾0506”觉得换房程序比较麻烦。网友“reamy”则表示，换房是最好的，税可由物业公司来付，本来就是物业有错。
“这种事情真是少见，但根据中国传统和为贵的思想来看，大家都应该退让一下。”网友“zhouzhenkun”的观点最概括，也具代表性。他说，如果采取换房方案，那么可以由物业公司出钱，请一家信誉好的评估机构进行评估，然后由阮先生根据差价补偿给吴先生。
最浪费的办法，就是阮先生拆走所有装修物，把房子恢复原状，这样阮先生损失就比较大了，不知道17万的装修物拆下来还能用的有多少，而且如吴先生所说，可能拆的时候还会损坏原来的房子(虽然这种可能比较小)。
法院主张几方自愿和解
在8月25日开庭结束后，几方当事人都在庭上表示愿意进行调解，审理本案的法官主张几方自愿和解，目前也正在积极联络几方当事人，并视情况安排时间调解。
阮先生的老家离临安市区有22公里路程，在开庭前出售了原本属自己所有的602室房子，他准备将售房款用于自己盖别墅。一位知情人士向记者透露，阮先生其实也可以提起反诉，索赔自己的装修损失，毕竟他装修502室的房子花去了17万元。不过阮先生暂时没有起诉的计划，因为他希望尽快了结这件纠纷。
目前，由于502室的钥匙一把放在物业，另一把放在法院，因此双方都进不了该房。“事情拖下去对谁都没有好处。”王经理表示，早在去年3月份装修错误事件发生时，绿岛花园小区房子还属于“抢手货”，价格也处在高位，但在双方协商期间，临安商品房销售形势也和全国其他城区一样，步入买方市场。
“入住的业主不到60户”，王经理向记者透露，绿岛花园小区南北共30多幢房子，购买者有400多户，但目前大部分房子空关着。
涉及吴先生与阮先生纠纷的502房在中介挂售后，一开始看的人比较多，但得知背后的纠纷后，就少人问津了。如果事情协商不成，房子可能折价不说，每月的租金损失也是一个不小的数目，王经理希望双方能尽快和解，这对当事人来说都可以最大程度减少损失。
