温州网讯 针对小区建筑中个别细节不符合住户实际需求，由物业管理单位汇集业主意见，设计出统一的改进方案，报规划部门备案，即可在装修时进行改进。昨天，首个无违章搭建示范小区在市区府东花园试点，该小区业主享受到了这项充分体现人性化管理的举措。

　　 府东花园是新交付使用的楼盘，目前正是装修高潮，在装修过程中，规划和物业管理人员发现个别业主存在违章搭建行为，规划和物业人员及时拆除了违章建筑，但对业主来说，造成材料和人工方面的浪费。于是决定在该小区提前预防，开展无违章示范小区的试点。

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　　 昨天，规划、房管部门在府东花园现场办公发现，小区内一些设计细节和业主实际生活需求不配套，如顶层住户需要在露天阳台上搭建遮阳棚以方便晾晒，在装修时确实需要进行改进的。几家单位现场商议后决定，由府东花园的物业管理公司牵头，汇集业主意见，对小区内各套房子需要在装修时改进的地方，在符合相关条例的情况下，制订出统一标准，报规划部门备案。业主装修时，按照统一规格搭建雨棚，确保外立面统一，无违章搭建。

　　 鹿城区规划分局局长刘建兴介绍，如果业主违章装修，就会破坏小区格调，因此要及早严格管理，但管理中又要体现人性化，针对房屋设计中的一些缺陷，业主确实需要改进的，按统一款式装修，不会破坏房屋外立面美感。

　　 目前，我市新交付楼盘在装修时存在拆除阳台跟房间之间的墙面、封闭阳台、不在指定位置安装空调室外机、屋面改建花园等违规装修，不但破坏房子整体格局，也带来一定的安全隐患，如在屋面改建花园，会出现加重房子荷载、堵塞下水道等弊端。市房管局物业修建处负责人举例说，市区金色家园南区部分业主野蛮装修，降低了整个小区品位，而国脉花园极少违章搭建，小区格局统一，给人整齐有序的感觉，因此，严格管理制止违章其实是对小区业主负责，同时避免了浪费。据悉，无违章搭建示范小区今后将在鹿城区各新建小区逐步推行。黄小玲

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