昨日，由市城建部门牵头的城市建筑业管理处、工程房屋质监站、房地产管理局的相关工作人员，在定海文化广场开展房管、建管和工程质监知识的现场咨询服务活动。

　　 新规定新在哪里

　　 “房子是结婚前我老公买的，现在，他是否有权独立处置这套房子？”一位女士问道。市房管局产权交易管理部工作人员林先生详细询问情况后，建议这位女士先去查档，具体了解清楚房屋的登记情况，确定其是否属于夫妻共有财产。林先生告诉记者，在《办法》出台以前，房产往往是登记在一个人的名下，今年7月1日正式实施的《房屋登记办法》（以下简称《办法》）明确规定：“共有房屋，应当由共有人共同申请”。

　　 《办法》第18条规定：“房屋登记机构在受理申请登记时，应根据不同的登记申请就有关事项询问申请人，询问结果应当经申请人签字确认并归档保留。”林先生告诉记者。

　　 此外，《办法》的新规定还体现在：遗失补证没有了6个月的公告期，权利人只要刊登遗失声明后，就可以向登记机构申请补发；对建筑区划内属全体业主所有的公共场所、公用设施和物业管理用房登记作出明确规定；对未成年人的房屋登记申请及处分首次作出明确规定；对于撤回登记申请的时间作出明确规定；以及新《办法》赋予房屋登记机构可以依职更正的权力。

　　 房屋细部问题受关注

　　 沈家门的朱先生昨天专程赶来参加咨询会。他家的房子因为墙面和墙体粘结不牢，出现空鼓现象。开发商进行修补后，“房子的墙面好像打了很多补丁，新房子就弄成那样，看上去心里不舒服。”朱先生说。建筑工程质量监督站王总工向朱先生建议：如果马上进行装修，观感问题不大；如果暂时不装修，可与开发商进一步沟通。沟通过程中若出现问题，可形成书面材料，向有关行政执法部门反映，也可向消协投诉等。

　　 王总工告诉记者，他已经连续3年现场接受市民咨询，他发现，市民投诉的热点逐渐从结构性质量问题，如墙体开裂或者房屋倾斜等较为严重的质量问题，逐渐转移到比如墙壁空鼓等相对轻微的细部问题上来，反映出舟山整体的房屋建筑质量在提高。王总工说：“老百姓买套房子不容易，希望大家多换位思考，开发商和施工单位都要十分重视房屋质量。”

　　 白蚁防治须重视

　　 市房管局白蚁防治科昨天只受理一位市民询问白蚁防治。工作人员介绍说，白蚁问题一直不受市民重视。家中若飞出白蚁，其“入住”的时间已长达七八年，毁坏程度也已比较严重。若邻居房子出现白蚁，附近房子存在白蚁的可能性较大。房屋内的白蚁可以根治，但绿化带因面积大，难以根治白蚁。

　　 在装修房子时，市民容易忽视的板材中可能携带有白蚁。市民可在地板铺设前，请专业部门预埋防白蚁药物，即使有外来白蚁入侵，也会被杀死。目前的收费标准是每平方米2元，10年内有效，药物对人体无毒害作用。