要兑现房子难 讨回房款亦难

　　 面对房产商“死猪不怕开水烫”的架势，家住上海浦东的王女士自感束手无策。上星期五，她致电本报讲述了自己买房经历后，一再声称房产商太霸道。

　　 交房期过半年仍无房

　　 据王女士介绍，2006年12月，她从上海一则广告获悉，洋城锦都置业有限公司在嵊泗大洋山欲建造数十套商铺出售。于是，预购了其中一套，房子总价147959元。她首付了77959元，还有7万元是在嵊泗工商银行办理的贷款。购房合同约定2007年11月28日交房，如果超期3个月不能交房，购房户可以提出退房。

　　 到了2007年11月28日，开发商并没交房，又过去3个月，王女士还是没有拿到房子。其间她曾几次打电话询问，售楼人员只告知“快了”。可是直到今年5月20日，王女士依然没有接到交房通知。

　　 想退房款被一拖再拖

　　 见交房遥遥无期，王女士终于在5月20日提出退房。开发商要她先把贷款还掉，她只得凑了钱特意赶到嵊泗还掉贷款。

　　 5月28日，她再一次赶到嵊泗向房产商索要房款，工作人员要她先写份退房申请，一个月内会通知她来签退房协议，并答应90天内会把款全额还给她。可是一个多月过去了，没有回音。于是，王女士又打电话去联系，终于在7月9日签订了退房协议，协议上写明8月28日为最后的退款期限。

　　 王女士说，8月10日，她因家里有事急需用钱，就打电话给锦都置业相关负责人，希望能退还房款，对方则称“肯定会在合同期内给你”。“之后，我多次跟他们沟通，求他们理解我的难处，但他们始终表示还没到最后期限。”

　　 8月27日，是归还房款最后期限的前一天，这天下午王女士再一次打电话给这位负责人，对方表示明天会如数退还房款。结果到了第二天下午4点多，王女士一直没有接到退款通知，无奈，只好打电话询问。没想到对方竟说：“对不起，没钱。”

　　 “我当时真的很难接受这种结果，几乎哀求他们如约归还房款。谁知对方说，不就十几万吗？9月上旬会给的。”王女士说，“我当时真的气得快昏过去了。”

　　 购房户欲哭无泪

　　 洋城锦都置业有限公司老板为上虞房产商，记者通过电话联系到了公司相关科室负责人张女士，张女士没有说明延期交房的原因。

　　 记者问，在解除购房协议后，为何不能马上退还王女士的购房款？张女士表示，公司有规定，购房户只能在提出退房后90天内退款，而且，已得到王女士认可。

　　 说到为何过了退款期限还不能退款，张女士说，公司资金周转发生困难，只好在9月10日前退款给王女士。记者问，王女士一定要按约定期限退款怎么办？张女士说，公司反正拿不出钱，没有办法。

　　 王女士则向记者叹苦，为买这套商铺，自己已向银行交付了近万元利息，而房产商只答应赔偿已付款的百分之一，即1479.59元。“即使这样，房产商仍不想及时退还房款，我真的是欲哭无泪。”