温州网讯 农民自建房可申请贷款，这在以前想都不敢想的事，如今却真真切切地来到越来越多的农民身边。昨天上午，瓯海区娄桥镇的6户自建房农民，到瓯海农村合作银行成功办理了新农村安居贷款，顺利贷到了75万元资金投入到自建房建设。

　　 金芹青是娄桥镇河庄村的农民，家有四口人，一直住在上世纪八十年代兴建的两层旧楼房里。这几年来做油漆工有了较为稳定的收入后，他打算改善自家的居住环境，和邻居一起新建五层楼住房，但是一时又难凑齐建房费用。上周，他听到瓯海农村合作银行娄桥支行新推出了“新农村安居贷款”的消息后，抱着试试看的心情，向该行提出申请。结果不到一周时间，他成功贷到了一年期的10万元贷款。

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　　 新农村安居贷款，类似于城市里的商品房按揭贷款。该贷款对象为自建房、装修自建房资金不足的农民，条件是信用良好，家庭年收支有一定积余的农民都可申请贷款自建房，贷款额度最高为自建房所需资金的50%，最高可达20万，最长年限可达3年。为遵循农业生产的季节性规律，还贷方式可以按月或按季或按年还，灵活方便。

　　 农民自建房办理银行贷款一直是块“坚冰”。农民住房的土地一般归属集体所有，办不了抵押登记。银行考虑到此方面风险，一般不向建房的农户放贷。2006年，我市的苍南县农村信用合作联社在全省最早创造性地提出贷款不以农户土地为抵押，而采用农户联保贷款的办法，推出了农民住房按揭贷款业务，使农民建房也像城里人购买商品房一样，办理按揭贷款。此次，瓯海农村合作银行结合本区实际，也推出了新农村安居贷款，提高了贷款额度。

　　 近年来，随着瓯海区新农村建设不断推进和农民生活水平的不断提高，大多数农民住上了新房子，但仍有一部分农民居住环境仍然较差。为帮助农民改善居住环境，瓯海农村合作银行选择娄桥镇进行新农村安居贷款试点工作，通过走村入户实地了解，今明两年该镇预计自建房户有四百多户，有贷款需求的占一半左右。

　　 “农民建房资金需求很旺盛。虽然现在资金趋紧，但我们还是对农民自建房贷款实行了优惠利率。”娄桥支行行长何胜义说，我们计划首批将安排3000万信贷资金，并且对金额10万元以下的贷款，利率比同期现行利率下浮8%。

　　 第一次获得银行贷款的金芹青给记者算了一笔账：如果自己的10万元找民间借贷，利率可能在二分左右，而向银行贷款是一分，利息支出就节省一半，他们很欢迎这项安居贷款。据悉，瓯海农村合作银行计划在今年年底前在全区推广该项贷款，让更多的农民获得实惠。（记者 尤成勇 通讯员 胡加恩）

　　 记者手记 让更多农民享受金融成果

　　 多为农民朋友着想，特别是在当前宏观调控、资金趋紧的背景下。

　　 人民银行温州市中心支行曾提供了这样的一组数据：今年上半年，县域增量明显少于市区，同比少增了72.51亿元。农村、农业、农民在县域。资金紧，难道就可以先紧“三农”？

　　 由于商业银行的竞争，农村资金出现向城市集中的趋势。我们可以理解，出于竞争的需要，股份制银行不大可能会贷款给农民，国有商业银行是给农民贷款不多。但是，我们没有任何理由把农民隔离在金融外。

　　 2004年到2008年，中央“一号文件”几乎成为农村改革的代名词，而农村金融的发展症结也日益凸显出来。要真正使农村金融摆脱中国金融发展的“短板”地位，恐怕需要在理念、思路与路径方面有更大的突破。

　　 拿这个农民建房贷款来说，苍南农村信用联社的破冰、瓯海农村合作银行的跟进创新都说明农民金融的创新路径和创新空间还是非常大的。

　　 多为农民朋友着想，在任何时候，都是应该的。

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