温州网讯 昨天，经过公开挂牌出让，温州经济技术开发区滨海工业园区8宗工业建设用地，以平均每亩地价36.38万元成交。用地行业涉及精密机械制造、电子信息、汽车关键零部件制造、新型材料等。这意味着，随着人本集团、阿尔卑斯等一批重点项目进场建设，温州开发区将迎来新一轮投资建设高潮。

　　 据了解，这是我市2007年颁布《温州市区工业国有土地使用权招标拍卖挂牌出让实施办法》以来，市本级一次性出让宗数最多、总用地规模最大的一次工业用地公开出让。近期，滨海园区还将有900多亩工业用地挂牌出让。本次挂牌出让的8宗土地为滨海园区B502—4地块，总用地216亩，土地使用年限为50年，每亩起始价为32万元，合同地价为7859万元。挂牌出让的8个地块基本要求竞买对象投产后每亩年产值1000万元以上，每亩年税收40万元以上。

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　　 根据规定，竞得人必须缴纳每亩5万元的合同履约保证金，保证在签订土地出让合同之日起6个月内进场施工，24个月内土建工程竣工，若干年后产值要达到合同规定的产出标准。因延期进场、竣工，未能投产达产的违约视情节轻重，予以扣除保证金或回购土地的惩罚。

　　 今年以来，温州开发区以开展“政企联动、攻坚克难”活动为契机，帮助企业化解遇到的困难，全面支持企业创业创新。狠抓项目落地，力争工业投资稳步增长是开发区的重头戏之一。温州开发区建立重点企业挂钩联系帮扶制度，开辟绿色通道，一企一议，狠促项目落地和竣工。据统计，今年进场开工建设标准厂房4.07万平方米，已竣工村二产留地标准厂房15.37万平方米。1—7月份完成固定资产投资25.8亿元，同比增长13.2%，完成工业投资10.3亿元，同比增长13.1%。截至8月份，开发区工业项目与标准厂房建设进度位居全市第二。目前浙江石化阀门、泰来实业、中试大楼、康乐药业、恒俊电子等一批项目处在竣工或扫尾阶段。据测算，昨天挂牌公开出让的8宗地块涉及的8家企业全部投产后，将为温州开发区增加年产值21亿多元，增加税收8000多万元。(朱丹璇 缪小霞)

　　 后记>>>

　　 工业用地“招拍挂”这一新政策无异于一场“土地革命”。工业用地市场化，在公开、公平、公正的基础上，最大范围地吸引潜在用地需求者；在因地制宜制定区域产业布局规划的基础上，科学设置工业用地的规模、产业限制条件和准入门槛。

　　 这一举措的实际意义，更重要的是有效抑制多占、乱占和浪费土地的现象，促进土地资源集约、节约利用，加快产业结构优化升级。温州经济技术开发区滨海园区这批工业用地的顺利出让，在合理化配置土地资源方面走在了全市前列。此外，其将工业项目投资强度、容积率、开竣工期限、违约责任等条款事项进行合同约定，强化批后监管，也是发挥政府调控作用的有益尝试。进入论坛讨论(温州话题)