杭州的玉皇山南是个多种元素组成的综合体:既有白塔、八卦田等历史遗存;也有典型的城中村、城郊接合部。
玉皇山南综合整治中,杭州创造性地提出了打造山南国际设计创意园综合体概念,发展绿色环保无烟产业,保护现有历史建筑同时,推动经济发展。
创意园综合体,东至里太祖湾及皇城遗址保护控制范围线,北至玉皇山脚,西至虎跑路,南至复兴路及之江路,占地面积约1545亩。
定位为:浙江乃至华东地区主要的建筑、园林及景观项目设计基地,杭州乃至浙江地区主要的建筑信息发布中心、高端建筑设计人才培训与储备中心、建筑博览与旅游观光的综合体。
创意园将邀请国内外知名的设计师入驻,规划设想,园区总规由一个单位负责,入驻各设计公司设计自己的办公场所,房子建起来后,本身就像是举办建筑博览会。
园区产业设置上鼓励专业优势互补,除设计机构外,还计划对玉皇山南地区的铁路仓库、陶瓷品市场等单位现有闲置出租房产作升级整治,用于创意产业发展。
比如,改造陶瓷品市场为精品建材展销区和设计信息发布中心,其中,设计信息发布中心设于原陶瓷品市场1-6号厅内;
上海铁路局杭州机务段等单位,部分厂房改造为艺术设计展示中心,原有结构体系保持不变,室外加建小型展示体块以及周边回廊,形成丰富多彩的室内空间。
停车难问题也有充分考虑,考虑到今后入驻创意园内单位车辆拥有量较大等因素,园区内将开发空间,预计增加650个地下停车位。