“后奥运时代，房产开发的理念必须跟上全民体育的大趋势。作为国内运动楼盘的一个代表，恒和依山郡将走在这一趋势的前面，在社区里培养出一批奥运娃娃。”

　　9月初，恒和地产董事长何青在一次小型媒体碰面会上宣布，占地14万平方米的恒和依山郡将把其中七分之一的土地用于建设运动场馆，成为杭州也是国内领先的运动楼盘。何青希望，新兴的运动楼盘最终将与全民体育的热潮互相促进，小区的运动会所将取代传统体校成为培育优秀运动员的摇篮。

　　与曾经掀起国内楼盘增配体育设施浪潮的第一代运动楼盘华南派系列奥林匹克花园相比，以恒和依山郡为代表的第二代运动楼盘已经真正为全民体育做好了准备，运动设施将不再仅仅是营销上的亮点，而成为新开楼盘的“标配”，运动将不再被看做是一种特定的健身休闲，而是一种生活的常态。

　　“鸟巢一代”VS李宁一代

　　奥运期间在北京待了半个月的何青，如愿观赏到了他最喜欢的几场重大赛事。而在奥运结束后，一个更大的心愿浮现在他的脑海里，“依山郡要培育自己的奥运娃娃。如果体育设施如此完善的依山郡培育不出优秀的运动员，对于一直以运动和游乐为开发主旨的恒和地产来说，那意味着一种失败。”

　　奥运会给人留下深刻印象的，除了中国代表团获得的金牌数，还有伴随着这次奥运会一起成长的“鸟巢一代”。51枚金牌、100枚奖牌不仅仅意味着中国体育事业取得的巨大成绩，也意味着今天的奥运奖牌已经不必承担过多额外的精神重任。

　　何青说，“一方面，运动员的公民意识已经超越了民族英雄的传统概念，另一方面，以民族的整体素质提高为目标的全民体育正在取代此前以夺取金牌为目标的精英体育。鸟巢一代意味着中国的体育事业正在发生着前所未有的变化。”

　　女子柔道57公斤级比赛铜牌得主许岩一句“感谢纳税人对北京体育事业的支持！”的获奖感言，被认为公民意识的种子早已强韧地在这个运动员的心里生长。这批被称作“鸟巢一代”的、伴随着改革开放成长起来的运动员，从外到内都表现出与前辈运动员迥异的气质。

　　李宁说过，从汉城奥运会回国，他由一个英雄变成了一个罪人，因为“对那个年代的中国人来讲，更多的是需要金牌，而不是体育；体委要的是冠军，而不是运动员”。

　　《中国青年报》的评论说，“我们国家正在走出褊狭的竞技体育意识。我们不仅要金牌，也不仅要体育，更想要的是人的协调发展和社会的平衡增长。 ”

　　依山郡PK奥林匹克花园

　　何青判断，“奥运会的巨大成功表明，体育是未来国家实力的重要表达方式；体育设施在社区中的配比很可能会成为将来房产开发的一项重要的规划条件。”

　　让何青自豪的是，作为一个以运动和游乐为主题的特色楼盘，恒和地产开发的依山郡可以称得上是国内体育设施配比最高的一个楼盘之一。依山郡位于杭州西北近郊径山脚下，是一个占地14万多平方米、以“拾乐养身之道”为主题的运动型悠闲生活小城。

　　除了规划了数目不多的山地别墅和以世界文化遗产福建土楼为创意基因的圆筒式炫动公寓以外，依山郡主要的土地用于规划度假酒店、商业街和一个巨大的山谷运动场。

　　在这个运动场里，有一个天然草坪铺成的7人制足球场，球场周围有200米的红色塑胶跑道。沿谷地深入，还有两个网球场、两个篮球场、沙滩排球场、迷你高尔夫球场和室外游泳池。一条3.5米宽的应急车道和一条3米宽越野健身自行车道把众多运动设施串联成一串硕大的“葡萄”，而“葡萄”的占地面积达到了2万平方米，占了恒和依山郡总占地面积的七分之一。在依山郡项目附近，余杭径山国际乡村俱乐部也正在前期筹建中，将成为依山郡重要的外围配套。

　　与以奥林匹克花园为代表的第一代运动楼盘相比，恒和依山郡等第二代运动楼盘无论从配套设施、管理模式及社会的接受程度都有了新的跳跃。上海奥园小区运动城总建筑面积也只有近1万平方米，而广州番禺占地1000亩的南国奥园的会所的占地仅1.3万平方米。

　　“在全民体育的后奥运时代，运动楼盘将比传统的少年体校拥有更多的优势培育更多的体育明星。依托于项目紧邻的径山国际乡村俱乐部，依山郡也可能出一个中国的泰格·伍兹。”何青说。