温州网讯 近日，万科降价风波涌动杭城，这种情况会否影响温州？记者从市区各大房产中介了解到，近期，温州二手房市场成交量和房子单价进一步下滑。不少卖房者选择转售为租，等价格回升再出售。同时，万科降价还影响到不少买家，期望价格进一步降低，持币观望。

　　 昨日，温州多家中介表示，万科降价风波其实是业界近来走势的一个缩影。温州二手房市场近来房价大致有5%左右的降幅，一般每平方米降幅在500元—1000元。记者从温州多家中介了解到，万科降价风刮起后，温州买家希望价格下降的预期更强烈，一些房东谈不好价格就转售为租，暂时“避一避”。

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　　 一位经纪人说，前几天，一位房东的三居室就不准备卖了，而是选择出租。

　　 海螺置业瑞景店店长刘光明介绍，以他们海螺为例，今年和去年比较，交易量明显下滑。海螺各门店每月只有一两单成交，许多买家期望价格能进一步降低，而不少资金充裕的卖家不愿意低价卖掉，于是真正的成交量就减少。21世纪不动产新城店、天浩置业金源店、远城房产、周庄房产、和睦房产等中介均表示，他们的成交量和去年同期比较，有较大降幅。

　　 21世纪不动产新城店资深物业顾问蒋年永介绍，他们的二手房成交量和去年同期比，更是有50%的下滑。近来，选择转卖为租的客户比较多，特别是资金充裕，不急需现金的卖家大多采取该方式，等待价格合适再出售。

　　 中润置换股东赵克告诉记者，二手房市场投资的多，空置也多，但同时刚性需求也大，房价合理回归后会进入平稳期。见习记者 银玉芝进入论坛讨论(温州话题)