湖州在线讯 从昨天开始，央行下调贷款基准利率，广大按揭购房的贷款者将从中获益。记者昨天获悉，受贷款降息影响，商业银行按揭贷款利率及公积金贷款利率均发生变化，这意味着今后市民贷款购房将少付利息。

　　 据介绍，央行调整贷款利率后，我市各家银行昨天已在编制新的贷款利率表，并从当日起执行新的商业银行按揭贷款利率和公积金按揭贷款利率。“此次贷款利率调整后，市民首套按揭贷款5年以上的优惠利率为5.4825%，而此前为5.54625%。”中行湖州市分行客户经理袁先生告诉记者，如果一位市民向银行按揭了30万元20年期的房贷，按等额本息还款，在调整之前月还款额为2264.27元，调整之后为2250.69元。“此次贷款降息，按揭者月供减少了13.58元，而总利息将减少3257.75元。”记者注意到，由于在此次贷款利率下调中，5年（含5年）以下贷款基准利率下调较多，短期购房借款人可享受的利息优惠会更大一些。在公积金贷款中，月利率分为两种，即5年（含）以内为3.975%、5年以上为4.35%，在此次贷款利息下调后分别为3.825%和4.275%。“以市民公积金贷款30年期25万元、按等额本息还款为例，调整前后的月还款额分别为1375.87元和1361.99元。”袁先生说，“因此按揭者月供减少了13.88元，总利息将减少4100.36元。”我市一些银行人士提醒，央行调整基准利率后，借款人应根据借款合同中约定的利率调整方式适时关注自身的月供变化。“此次贷款利率下调，大部分借款人的月还款金额在明年1月起调整，届时应及时查看账户。”