浙江在线09月19日讯
为缓解企业贷款难问题,拓展融资渠道,平阳县近日推出“同一宗地设定多处抵押登记”。
去年以来,随着国家实施从紧的货币政策,以及外部经济环境恶化,企业融资难问题日益突出,通过土地抵押获得银行贷款是企业融资的重要形式,但是以往土地抵押贷款存在着一些缺陷性。
“如果一家企业的资金缺口只有几百万元,而该企业拥有的土地价值是上千万元。一旦企业为了几百万元将土地一次性抵押贷款,下次再遇到资金困难,将没有办法再贷款。”平阳县地产交易管理所所长徐继闹介绍说,这在无形中就阻断许多的融资渠道。
平阳县根据这一情况,突破以往土地证管理、银行交涉等困难,牵头该县多家金融机构,推出“同一宗地设定多处抵押登记”。徐继闹给记者举了一个例子,比如一家企业的资金缺口是二百万元,其土地评估价值为一千万元,通过“同一宗地设定多处抵押登记”,企业只要将土地证押在国土资源局,就可以根据土地他项权利证明书,向一家银行贷款所需要的资金。如果一段时间后,企业再次出现资金缺口,还可以向其他银行继续贷款。依此类推,直到将一千万元的评估值用完。
“这样企业可以根据自身情况来确定贷款的数额和时间,方便企业多次融资。”徐继闹说。