“正常情况下，每个人每天的注册受理量有十来件，而今年以来，我们明显感觉到少了很多。因为不符合住所的登记条件，有些个体户非常着急。”温州市工商局驻行政审批中心注册窗口一位工作人员告诉《市场导报》记者。

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　　 为了改善这种情况，今年6月5日，温州市人民政府批转印发了由工商部门起草的《温州市住宅临时作为经营场所登记暂行规定》，放宽住宅作为经营场所登记条件，为“住宅商用”松绑，为全民创业“减负”。

　　 根据8月底数据，温州市工商系统已经成功登记各类市场主体1.6万余户，其中企业、分支机构3200多家，个体工商户1.28万多户，个体工商户占整个登记总数的80%以上。

　　 住宅公司：一个阿里巴巴曾经的合作者

　　 33岁的卢晓杰至今已做了8年通信业务。上周四，他的“温州市天舟商务热线服务中心”已经在温州华都大厦1706室度过了一个月。这段时间效益不好，客户也存在流失的问题，他们刚代理950和400业务不久，这是一种先打后付费的电话业务，有些客户因为企业倒闭就逃走了，卢晓杰和他的伙伴们只好掏钱自己贴上。

　　 他们曾经很乐观。“国家开放950和400业务以后，越来越多人意识到这种免费电话是企业形象。报喜鸟一个月接400电话要花2万多元钱，这还算少的，德力西可能更多。”可是想像中很完美的故事，做起来完全不是那么回事。仿佛仅仅一夕之间，所有的企业都开始缺钱了。“不像以前，温州人讲笑话，就算你问路边擦皮鞋的人借一千元钱，都没什么问题，现在不是这样了。”

　　 这家公司不大，业务员只有五六个，对合伙人来说，办公成本是必须关注的问题。租高档商务区的写字楼当然气派，“但小公司不应该先考虑形象，国内比较大的企业，都是从小企业练出来的。”

　　 在卢晓杰的记忆中，1996年的时候，阿里巴巴也是非常小的企业。“当时我们跟他有一些合作业务，他们就是路边的一个小店，在外墙上打了一个洞，进去了以后是办公室，叫中国黄页。当时中文网站还不多，我们在做温州之窗。”

　　 实际上，卢晓杰去年就知道温州在讨论解除“住宅禁商”的事情，“很多温州本地媒体上都可以看到市政府在探讨这个问题，还有调研。我在丽水有另一家公司，丽水的情形和温州类似，但不像温州这样有相关法规依据。”

　　 今年8月，卢晓杰看中了华都大厦，“好像不是商用的房子，我想先试试看，就去问工商局能不能注册。”结果工商局答复他说，这栋楼是住宅，按《物权法》是不能办的。不过温州这里是有条件开放，你可以试试看。

　　 因为住宅里开公司，必然会影响邻居，对卢晓杰这样的公司来说，最主要的条件是需要物管盖章和邻居签字。“幸好邻居关系还不错，签字还都签得出来。我们这种公司的业务也不怎么吵，白天尽量把门关起来。”

　　 华都大厦的月租140平方米3000多元，和温州同地段的写字楼相比，仅仅是一半的价格。卢晓杰和他的合伙人觉得相当划算，“如果在商业用房，光电费我们就吃不消，敞开式的中央空调费用会平摊到商户身上，而且这里是住宅楼，即使加班晚了，住在这里也很方便。”

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