“急也急死了，几天都没有成交一套房源。”最近无比清淡的二手房市场让一些杭城大房产中介难有业绩，房产经纪人也是个个愁眉苦脸。据有关统计显示，9月上半月杭城二手房日均成交不到20套，比8月淡季时的日均成交量还要低，朝晖、德胜、采荷、大关等热门小区的价格也随之回落，其下调幅度每平方米起码有1000元。

　　眼下已经有不少房东开始降价出售。中原地产上周就成交了一套房源，挂牌价一路下滑。这套房源位于天目山路的莫干新村，建筑面积在53平方米，成交单价每平方米不到1万元。经纪人告诉记者，这套房子从6月挂牌至今已调价三四次了，起初挂牌价格是64万元，之后下调到57万元、56万元，结果上周以52万元成交。中原地产市场部的荆海燕查了一下之前的成交记录，发现这个价格比起以往明显走低。“3月的时候，同是莫干新村的一套类似房源成交单价为每平方米11600元，现在均价每平方米10000元都不到。”

　　我爱我家也陆续遇到了几套降价的二手房。比如三里亭苑二区的一套房源，7月挂牌价68万元，房东明确表示不降价，现在以58万的价格成交了，这与最初的挂牌价格相差10万元，对于一套50平方米的小户型来说已经算是很大的降价幅度。

　　还有一位房东前后降了16万元。这是一套天成佳苑的三室两厅两卫，最初挂牌价格是158万元，看到万科降价后，他怕房子难卖，把挂牌价格下调到146万元，昨天索性又改成了142万元，并表示价格还可以再商量。经纪人介绍说：“房子的户型和装修都不错，要是在去年这个时候肯定蛮抢手，现在却几乎没有人来问。”

　　传统意义上楼市所谓的“金九”，现在从成交量上看却比8月淡季还要低。住商不动产根据透明售房网数据统计显示，9月份上半月杭州二手房共成交284套(除自行交易外)，日均成交不到20套，比8月的354套下降19.77%，比去年同期下降74.18%。

　　成交情况不好，以往热门的景芳、大关、德胜、朝晖、采荷等小区价格纷纷下调。据中原房产统计，7、8月份，景芳小区一带成交价每平方米13000元左右，现在挂牌价每平方米约12000元；朝晖、大关原来成交价每平方米12000元，现在挂牌每平方米11000元左右；采荷7、8月份成交价每平方米13000元，到现在挂牌价为每平方米12000元。“而且，挂牌价一般还是有下调空间的，所以说比起7、8月份，现在成交价每平方米起码降了1000元。”一位业内人士这样分析。

　　不仅如此，上周杭城二手房挂牌量增加明显。据我爱我家统计，上周杭城二手房新增挂牌量比前一周增加了15%，而往常周新增挂牌量增幅在5%左右。我爱我家市场研究中心认为，如今买房观望情绪严重，9月初万科大幅降价又吸引了购房者的注意力，这对于二手房市场来说更是雪上加霜。