三个月租金涨四成

　　本该用来改善住房困难户住房条件的经济适用房，为何纷纷挂牌出租？究竟谁在出租这些经济适用房？记者以求租者的身份，联系了一些在网上挂牌出租铭和苑经济适用房的房东，发现出租人群大致有三类：

　　一种是房子和单位距离太远，不少人选择在单位附近租房，用铭和苑的租金补贴家用。

　　王坤在铭和苑的房子有近90平方米，月租为1300元。“我的单位在滨江，现在从下沙到滨江没有通公交车，也没有钱自己买车，如果住到下沙，那是什么样的生活成本？想想还是在单位附近租房子住方便划算，把铭和苑的房子租了，也好减轻点租房和还贷的压力。我也知道政策不允许经济房出租，可如果房子住不了，也不能租，而且还得背一屁股债，经济房对我的意义就要打个问号了。”

　　第二种是用出租房子的钱补贴装修。

　　和大多数出租户整体租房的情况不一样，房东何蒙只出租房子的其中一间。记者看到他的房子88平方米，只简单装修了一下卫生间和厨房。现在他们夫妻俩住在大间，出租的是小房间，每月500元。何先生说，因为没有钱装修，想用租金补贴装修的钱。他表示，如果对方能多出200元钱，他们还可以把朝南的大房间让出来。但最多出租两年。

　　还有一种情况是：家里有其他房子，这套经济适用房闲置不用。这类情形是铭和苑出租房中最普遍的，房子出租的期限也比较长，房东一般都要求至少出租一年。

　　记者找到了拥有90平方米房子的沈女士，她就在网上注明：至少出租一年。她的房子在铭和苑的中央，5楼。两室两厅的房子装修得简单干净，卧室铺了强化地板，配置了床、衣柜等简单家具，厨房卫生间设备齐全，还有基本的电器。她这样推荐自己的房子：“整个小区出租的房子里，我的房子装修得算好了，花了我三四万，所以租金也要贵一些，一个月1500元，物业费另算。”记者表示，很喜欢这套房子，如果她们家不急着用房，想要长期租住。沈女士说：“铭和苑的房子是用我父亲的名字申请的，他一个人不可能住到下沙来。现在房子都是我在处理，我们一家住在三塘，这套房子可以长期出租。”

　　一位不愿意透露姓名的铭和苑业主告诉记者，自己所住的单元有不少业主都在杭州主城区另有房子，下沙的这套房子是用父母或者子女的名义申请的，目的是为了投资。

　　从铭和苑物管的一组数据可以证实这里出租的火爆：交房后，铭和苑出租房的价格就一直节节上涨，最开始出租的几个业主只求房子快些出租，一般两室一厅的毛坯房只要900元左右；到7月份，已经涨到1000元以上；而现在，88平方米的两室两厅要1300元。

　　铭和苑物业管理的朱经理表示，下沙附近学校众多，大学生在外租房的人非常多；再加上今年下沙不少农民房拆迁，原先住在农民房中的外来务工人员和拆迁户都需要租房，因此铭和苑根本不愁租不出去。

　　市长热线投诉50多起

　　对于出租经济适用房，不少自住的业主颇有微词。

　　铭和苑1幢2单元的胡女士认为，经济适用房是政府为解决住房困难家庭出台的，比市场价便宜了好多。现在房子交付了却用来出租，有些房子一租就是两三年，这是不是说明，房主对住房并不迫切，或者并不困难？“还有那么多人等着摇号，拿到房子的人不能这样钻政策的空子。”

　　事实上，经济适用房出租的现象不仅仅在下沙铭和苑存在，主城区的嘉绿西苑、东新园等经济适用房小区同样大量存在。从今年6月到8月，12345市长热线这类问题的投诉多达50多起。

　　明文规定经济适用房禁止出租，为何仍屡禁不止？铭和苑物管朱经理说：“好多业主举报房子被出租了，我们去查，业主就笑嘻嘻地丢过来一句话‘我没出租，住的都是亲戚！’你说我们能怎么办？”他认为，杭州虽然禁止经济适用房出租，但没有实质性的惩罚措施。经济适用房出租被“举报”后，最多也是房东收回出租房源了事，并没有起到警示作用。

　　杭州市房管局房改办副主任陈慷表示，经济适用房出租的情况已经引起相关部门的重视，并已开始着手调查，相关管理措施目前正在酝酿制定中。

　　一些相关人士则认为，面对经济适用房出租，应该采取一些行之有效的疏解办法，而不是盲目地“堵”。

　　一方面是很多经济适用房闲置造成资源浪费，另一方面是很多外来人员有租住需求。一些业内人士认为要缓解这个矛盾，有关部门不如建立并完善一个系统的经济适用房推出、交易、租赁机制。“经济适用房的出租也可以通过征收重税等手段进行调节。”朱经理建议。