作者：我是水手

　　 观点：温州的房价之高在全国一直就是排名第一。从温州的实际来看，如果今天还有人提出政府要出来“救救楼市”的话，那他不是开发商的“账房先生”就是人民大众的吸血鬼。

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　　 最近几年来，一直有良知没有泯灭者在不少媒体撰文，认为温州是中国房价最高的城市，可是，一直得不到回应和权威的求证。今天，人民网刊发了一篇《中国各大城市房价泡沫排行榜：温州列第一》的分析类报道，终于证实了这个看法是正确的。

　　 温州仅仅是一个地区级城市，仅仅是中国版图上最末端的一个小城市，可是，从本地机构披露的数据来看，今年温州本地的平均价格已经超过1万多元(不会是人民网所说的9278元)。温州的楼盘无论品质还是配套还是环境都无法与上海、北京、广州相比，甚至比不上浙江省内的宁波、绍兴、嘉兴等地区级城市。试问：温州本地哪一个楼盘的规模超过100亩地？

　　 可是，在温州市区如今公开叫价的二手房，一般都在每平方米17000元左右，20000元左右的二手房充斥这个小小的城市。最近更有一家来自杭州的叫做绿城的房开公司，推出每平方达40000元以上的什么“鹿城广场”的楼盘。为了推广这个楼盘，中秋之夜，财大气粗的房开公司搞了一个“鹿城明月夜”的仪式，多位温州市领导光临这个商业活动，公开为这家房开公司摇旗呐喊。绿城房开好不风光呀，志在必得温州市场呀。可见，在很大程度上，地方政府及其职能部门才是温州房价走高的最大推手。

　　 温州市职能部门和房产中介习惯于用这样的措辞来搪塞民众——温州本地土地紧缺，能够供应开发的地块很少；温州人很有钱；温州的楼市一直处于供不应求的状态等等。于是，温州的房价一路走高，在情理之中。

　　 多年来，这个说辞不知蒙骗了多少善良和无知的民众。不知坑害了多少中下收入的民众使他们望楼兴叹。

　　 就土地来说，难道杭州、上海、广州、香港的土地不紧张？

　　 且看——《温州晚报》报道，3月12日，温州市鹿城区纺织路庄头一个面积为33284.34平方米的地块，最后以17.0999亿元的“天价”被一家叫做“大发”的温州本地房开公司拍得。据测算，土地楼面价首超1.5万元/平方米。为什么楼面价首超1.5万元，政府部门是最大的受益者。政府部门希望土地拍卖价格越高越好，地方财政收入很大一块来自土地拍卖呀，这就是人们所说的土地财政呀。

　　 温州楼市走高，除了政府部门的推手之外，银行也为开发商充当了帮凶；过去20年来，温州的所谓华侨和那些神通广大者只要有本事拿到地块，当天就有银行现场办公为开发商发放银行贷款，第二天就可以卖楼花，第三天就有人开始转让。一个月之后，这张“楼花”很可能已经转手两三主啦。——此时，房子还停留在图纸上呢。“开发商空手套白狼”的故事在温州司空见惯。这也是温州房市泡沫最大的制造者之一。

　　 由此看来，国家的宏观调控对温州这样的三流城市没有起到多大的作用。甚至是，越是宏观调控，温州的房价越是走高。这究竟是为什么？是地方政府无能还是他们不作为？

　　 温州的实际情况是：开发商还与当地一些媒体的不良记者联手散布“温州土地紧缺所以温州房子必升无疑”这样的谎言。当地一些政府职能部门不但坐视不管，更有参与推波助澜的嫌疑。

　　 所以，今天如果还有人提出要政府出来救救楼市，实际上是对普通民众的残酷掠夺和盘剥。因为政府一旦出来救市，最后的果子无一例外会落到开发商的口中。政府要救救楼市，最大、最直接的手段是：摒弃土地财政，把土地拍卖价降下来，大量建设“对号入座”的经济适用房，这才是对人民最大的负责，也才是消除楼市泡沫最有效的手段。至于开放商你如果还想从政府手中得到什么好处，你休想吧。人民大众的唾沫最终会把那些奸商彻底淹死的。但愿。进入论坛讨论(温州话题)