本报讯 昨晚，央行宣布，今起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。而10月15日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税的消息也在昨晚传出。

　　 据了解，在不到一个月的时间里，央行两次下调“双率”，对目前低迷的股市和楼市是一个重大利好，有利于提振市场信心。而对普通老百姓而言，降息可减轻房贷月供的压力，有利于刺激市场消费。市场人士指出，此次“双率”齐降，在市场预料之中，一是华尔街金融危机恶化，全球经济增长乏力，不少国家央行展开了降息的救市行动；二是国内通胀压力减缓，拉动经济增长的三驾马车疲态渐现，经济减速风险日益增大。

　　 股市：降息或是中长期利好

　　 “双率”齐降的消息一经披露，坊间紧接着就爆发出了一片叫好声，受访股民表示：“现在市场基本处于底部区域，这么大的利好，股市可能会有一个像样的表现。”但也有股民认为，虽然市场爆出数次重大利好，管理层转暖的救市态度明确，但全球形势不明，市场信心短期内难以恢复。

　　 从大盘走势看，今天上午股市开盘表现强势，沪深两市双双高开，其中沪指涨1.59％，深指涨1.72％。开盘不久，超过七成个股上涨。但受隔夜美股下跌的影响，A股无法独善其身，高开后低走。

　　 嘉兴港湾投资人士表示，单看这次“双率”齐降，象征意义大于实际意义，不会对市场产生大的影响，但考虑9月中旬“双率”首次下调和印花税调整两大利好，此次下调有利于提振市场信心，推动闲散资金入市，增加市场资金供应量。

　　 楼市：风向或将转变

　　 目前，禾城楼市观望氛围增浓，资金回笼缓慢，资金链日渐趋紧，而银行融资又遭遇高门槛，可以说，今年以来，房产商面临着前所未有的资金考验。而在这种情况下，降息无疑是天上掉馅饼的利好。

　　 浙江南湖置业总经理陶明表示，虽然降息不是政府针对房地产市场的主动救市行为，但房地产是受益的一大行业，尤其对于陷入资金困境的中小房地产商而言，经过两次降息，可大幅降低企业财务成本，缓解企业资金运行的压力。

　　 事实上，降息带给房产商的利好并非限于直接降低融资成本，还有一个至关重要的影响就是，可刺激市场消费，减弱观望气氛，提升交易量。因为对消费者而言，降息减少了房贷的成本，会刺激部分购房者结束观望，出手购房。

　　 房贷：月供减少不少

　　 此次降息贷款利率下调0.27个百分点，5年期以上贷款基准利率由7.74%降至7.47%。不少市民获悉此消息后，第一反应就是房贷月供又减少了。以30万元20年期房贷为例，以基准利率和等额本息测算，降息前月供2461元，降息后月供2411.28元，每月可少支出49.72元，一共可节省近1.2万元。

　　 银行人士表示，贷款利率连续两次下调，直接降低了房贷成本，明年1月1日起，贷款的市民可按新利率还贷。由于房贷利率两次调低，上次降息至今，“固定贷”业务已受到市场冷落。记者采访获悉，经过两次降息，“固定贷”业务优势消匿，几乎无人办理，因为在降息预期下，锁定利率，反而增加了信贷成本。