浙江在线10月15日讯 昨天，一则新闻在杭城迅速传开：“杭州出台房市新政——全城实施购房入户；提高公积金贷额；降低首付；减征税费……”

　　对此，人们议论纷纷。想买房的意愿更强了，想卖房的心里踏实点了，房地产商说可以缓口气了。

　　记者分头上街，采访各方人士，听听他们的看法。

　　活跃楼市尚待时日

　　滨江房产集团董事长戚金兴对房地产市场中长期是非常看好的，但杭州楼市眼下的情况不乐观也是事实。他认为这个时候如果期望杭州出台24条新政后能马上促进市场交易的活跃、成交量迅速回升，可能性不大。企业应该保持清醒的头脑，调整产品利润预期，产品定价更合理一些。

　　谨慎看好杭州楼市

　　名城房产集团董事长张民一拿杭州的房产新政和南京的相比，觉得杭州的力度更大，效果会更明显。杭州有几条对市场有直接刺激作用：一是全城购房入户，这样的力度从来未有，极大地吸引了温台绍等地的购房者；二是购房成本降低，如公积金首付降低到20%，二手房交易税费降低了70%左右；三是开发商可延期支付土地款，改善了开发商现金流；四是拆迁实行货币安置，可消化部分商品房。此外，在税收、第二套房贷认定等方面都对市场有好处。因此，他认为杭州新政更有助于购房者树立信心，楼市应该会稳定下来，成交量会逐渐放大。至于大家关心的房价，10月份一些新开的楼盘已经降到位，整体市场价格会恢复到去年第四季度的水平。

　　重拾信心理性发展

　　金都集团董事长吴忠泉觉得，新政传递了一个强烈信号：杭州房地产市场会平稳发展。新政无论对购房者重拾信心还是企业的理性发展都有一定帮助。如对预售收入的企业所得税，由按月征收改为按季预缴，企业相对有更多的现金来合理安排。在“救市”性的政策面前，企业要更加做好自己的事，在提高品质上下功夫，使房产品的价格和价值对等。

　　金源房地产开发有限公司总经理裘少锋分析，新政后的杭州楼市会逐渐平稳，观望、等待的心理会逐渐消除。不过，目前对成交量影响最大的还是第二套房贷政策，如果这方面再有利好，成交量将会明显提高。