资金压力有望松动

　　广宇集团总经理助理任坚刚说，房产新政总的影响是可以遏制楼市的下滑速度，力保楼市平稳将是未来一年内最主要的目标。其中，3条关于土地款延期交付和提前交地的规定大大减轻了开发商的资金压力。如已出让土地，如交清首期土地款，可以延期6个月交付余下土地款。这对于去年高价拿地的一些开发商，一边是销售款无法回笼，一边是没钱交土地款，资金链绷得很紧，现在，至少一个口子松了，可以缓口气。

　　华润新鸿基房地产(杭州)公司营销经理陈强认为，对购房者来说24条新政中影响最大的可能是购房入户和税费减免，今天已经有客户来咨询关于购房入户的问题，说明市场对这项政策是非常关注的。站在开发企业的立场上，我比较关心与土地出让金相关的政策，但从出台的政策内容上看可能对前期已经拿了地且资金链比较紧张的企业是个利好，给企业松了松绑。

　　“杭州户口”有戏了

　　获悉房市新政消息后，在外贸公司工作的陈军开心了。对于他来说，这样一个利好的政策，将实现他做杭州人的多年愿望。

　　小陈大学专科毕业已经6年了，户口落在老家衢州，可人一直在杭州工作。“很喜欢杭州，想永远留在这里。”父母很支持小陈的决定，前年还资助儿子在杭州南都花园买了套60多平方米房子。可毕竟没有落户，小陈心里还一直有种“外来户”的感觉。

　　小陈说，去年他本想换份工作，在人才网上找到一家不错的事业单位在招聘。看了下招聘要求，小陈感到自己几乎所有的条件都非常符合，可唯独有一项——人家明确要求要“杭州户口”，这足足让小陈郁闷了好一阵子。

　　思来想去后，去年末他把买来才1年多的房子给卖掉了，扣除各种税收之后，这套房子没有给他带来多少收益。小陈这么急于出手，是因为他准备在下沙或者滨江重新购置一套，因为按照政策，在这两块区域买房是可以落户的。今年上半年，房子都已经看了好几拨了，可小陈仍犹豫不决，迟迟没有下手。

　　小陈这一等，竟然让他等来了一个特大的好消息。“我跟父母商量过好几次了，准备明年一定要在滨江买房了。”小陈抑制不住内心的喜悦，他说，新政可以让他做一名真正的杭州人。

　　这回我想下单了

　　王林祥去年研究生毕业，在一所高校工作，虽然才参加工作，但毕竟年纪也不小了，家人、朋友都开始催促他早些成个家。“哎，别的不说，总得先有个房子。”每次面对别人“劝告”，小王总得感叹囊中羞涩。“我可以贷公积金，最高也就50万元，关键是3成首付，我吃不消。”其实，在这之前，小王一直暗暗盘算着自己的购房打算，假如80万元的房子，公积金就算能贷50万元，首付也要24万元，这笔钱对他来说，数字还是大了些，小王盘算来盘算去，只好叹息，“房子的事，暂时跟我无关。”

　　但是希望火苗就在昨天又窜了起来，小王兴奋地看到，新规中，首付可以减到2成，而且公积金贷款也升到了60万元，“这可是大好消息啊，我们单身汉也能看到希望了。”小王立刻拿出了笔，在纸上算了起来：80万元的房子，首付16万元，还能贷60万元。“少了，少了。”小王开心地给朋友打了电话，证实这个事。

　　“我真的要开始动手了。”小王说，现在下班后要多看看楼书，研究一下好下单，有了房子，那就……