浙江在线10月19日讯 房博会第一天，一大早就有不少人去了现场。不过从进出房博会现场的车辆我们发现，房博会现场，杭州人还是占了大头。

　　悬念一：人气旺不旺？

　　房博会第一天上午10点，整个和平广场的停车场已经停满了车，工作人员采取出来一辆车、进去一辆车的政策，所以广场前面的绍兴路也是非常繁忙。和平会展中心停车场工作人员说：“今天一直车子都很多，全部爆满，里面没位子，所以我们这里封上了，外地牌照也很多。我们七点上班，七点半车子就很多了。停不下，要么停到小区，要么到马路对面。”

　　不过在停车场，记者发现外地车辆比较少，大部分的车子是杭州本地牌照的。很多从外地赶过来的看房者，刚刚找到会展中心的大门，就被告知车位已满了。

　　来自安徽的看房者：“(怎么想着这么远，从安徽跑到这里来看房)杭州房价前段时间不是跌了嘛，过来看一下。昨天就到杭州了，感觉楼市最近挺冷的，没想到会有那么多人。”

　　不但开车过来的看房者遇到了停车难的问题，就连骑着自行车或电动车的人，也觉得这车位紧张，因为广场前面一整排用来停非机动车的位子，已经挤得满满当当。在杭州举办这样的房博会，看来还是住在家门口的杭州人方便，很多坐公交车过来的看房者，这样的麻烦就少多了。

　　悬念二：价格降没降？

　　前段时间的万科打折风波，十月份杭州楼市供应量的巨增，实际成交量和价格的低迷，以及最近杭州市政府出台24条新政托市，让这届房博会上充满了变数。

　　比起往年人山人海的房博会，今天现场的人气明显要冷清很多。不过很多开发商表示，这已经比想象中的要好多了。原来因为形势敏感，开发商的促销活动遮遮掩掩，现在也大大方方露出水面。因为最近政府稳定市场的呼声很高，很多开发商都解读为利好，不在房价上进行大幅的打折促销。

　　原定打折的野风现代城项目，在现场也没有广告和特价房源表。但是对于下单客户的优惠还是有8.2折的。南北西岸推出20套特价房，价格在9000-11000之间，但是现场依然冷清。

　　这个价格算起来，比9月份7折销售的价格高多了。一直传闻要推出特价房的盛世嘉园，并没有推出特价房。销售人员的说一些前几期的尾房会有优惠，但是价格上还没有定下来，看看今天其他开发商的情况再说。

　　德信置业下的银树湾和沐林公寓，则是要求加入德客会，在一定时间里下单，购房减免1万元。金成房产是送教育大礼包，以教育券和车位券形式返还。总的老说，今年各家开发商的促销力度都不大。

　　人气最旺的都是一些展示楼盘，主要是一些和客户互动的活动吸引眼球。看房游柯桥、女模特分发环保袋以及爵士乐表演等为宋都赚足了吸引力。宋都阳光国际尚未开盘，目前还未定价，参加房博会主要还是展示为主。同样的，外来房产大户——金地集团也是以活动来密切和目标客户的关系。

　　悬念三：新政效果有没有？

　　自从杭州市推出了救市的24条政策之后，很多业内人士都认为新政策会对杭州的二手房市场带来直接的影响。这也让今年的房博会二手房展区，成为很多人关注的焦点。

　　开展那天虽然是星期五，不过杭州和平会展中心二手房展区的人气还不错。据记者了解，不少购房者都是直奔日前杭州出台的24条新政中的购房入户而来的，他们大多想买学区房。

　　“买二手房考虑的因素，就是配套，小孩就学。”

　　“二手房如果不是学区房，我们就考虑买新房子了。”

　　为了更好地服务想购买学区房的客户，房博会上的各家中介推出的房源也更加务实和精细，比如有专门的学区房推出。

　　二手房展区，不但迎来了想买房的客户，也吸引了不少想卖房子的房东。“我卖房子，刚刚不是有这个政策嘛，卖房也是一个比较好的机会，我想卖三万五，我能看到西湖全景，有158.9平方米，学区房，我这个是安吉路小学的学区房，我对这个房子蛮有信心的。”

　　记者了解到，这次房博会只有9个中介参加，和今年5月份的房博会相比，减少了5家。历来参展气势比较足的盛事管家、中原地产等品牌中介这次都退居二线。不过参展的中介不多，但每个气势都很旺，中介展位气氛也比较活跃。