不过我个人感觉这次房交会上的价格还是有点虚，杭州很多楼盘之前都有打折，但是现在看来并没有多少实实在在的优惠。虽然推出了很多新的楼盘，但都没有定价，看来也是在探探我们购房者的心理。

　　一般来说，年底是开发商最难过的时候。又要付工资又要还贷款，资金链肯定会紧张，所以年底估计会是个好时机，所谓在别人恐惧时我贪婪。

　　持币观望派：明年买房更好

　　理由：市场没见底

　　西城美墅营销经理 马洁：年底购房未必好

　　从这几天的市场来看，今年10月份的房交会比5月份的人气要热很多，说明商品房的需求还是很大的。买房时机很难说，主要还是要达到消费者的心理预期，折打得越多并不代表成交量就会上去，只有一个合理的性价比再加上好的产品附加值才会对客户有吸引力。年底是道槛，我个人认为，今年年底不会是成交的高峰期，如果购房者的观望情绪一直都在的话，今年年底还是会观望的，明年年初或许才会下单。

　　同方联合控股集团总裁助理兼营销总监 魏光明：关键还看个人需求

　　现在这个行情很复杂，从宏观经济上来说是一个调整的经济周期，从房产行业自身来讲，也处于一个调整期。对于购房者来说，无所谓年底是否是购房好时机，关键还是看个人需求。对于自住型的刚性需求来说，如果具体的楼盘，地段、户型、配套等综合性价比高的话，不妨下单。对于购房不是很迫切的客户，也许还是会观望一阵，等楼市走势明朗后再下单。

　　浙大房地产投资研究所所长 赵杭生：市场信心尚未恢复

　　这次房交会人气旺但是成交量不理想，一是杭州市政府出台的24条还没有刺激购房者的买房信心，政策也有一个滞后效应；二是全球经济都不好，金融风暴让很多人都有种犹豫，对中国经济的不确定性和风险性加强了大家的观望情绪。

　　现在的情况就是需求在，但是真正的买房信心还没有恢复。具体的买房时机不好说，我个人认为，中央更多的救市政策出来后，会让购房者增强信心，最终下单。

　　2005~2008年历届房交会成交数据

　 日期(年.月) 名称 成交商品房(套)金额(亿元)均价(元/m2)

　　2005.10 浙江省第12届房博会 954 8.31 6436

　　2006.3 杭州第6届人居展 1600 13.36 6469.6

　　2006.9 浙江省第13届房博会 1218 10.42 6616

　　2007.5 杭州第7届人居展 2177 16.4 6586.3

　　2007.10 浙江省第14届房博会 730 8.79 9042

　　2008.5 杭州第8届人居展 352 3.58 8940

　　2008.10 浙江省第14届房博会 408 4.2 10582