记者发现，对杭州楼市关注的外地人主要有两类：一类是在杭州工作多年但尚未入户的外地人；一类是工作在外地，户口也在外地的外地人。

　　学区房，受外地人关注最多

　　面对购房入户政策，哪类楼盘外地人受益最多？记者发现，有名校概念的学区房展位上，外地人最多。桥西板块的楼盘因为学区内卖鱼桥小学教育集团文澜校区的刚刚开学而备受关注。金瑞风景大院、耀江文鼎苑、西城美墅等有学区概念的房子比较受外地人关注。

　　在杭工作已5年的丽水人姚小姐这次带了几个朋友来逛房交会。她告诉记者，虽说在杭州工作，但她的户口一直落在丽水，平时也没感觉户口有什么用。但结婚以后就不一样了，孩子要上学，按照杭州市的规定，一定要户口、房产证两本合一，才可就读学区内学校。以前，外地人即使买了学区房，如果户口没迁过来，虽然能进名校，还要交择校费。这次听说杭州可以购房入户，而且名校聚集的西湖区也纳入购房入户范围，一直没逛过房交会的她也动了心。只要价格还合适，她会考虑购买一套学区房再将户口迁过来。

　　温州人说：购房入户重要，价位更重要

　　在杭州，购房入户已是二度扮演救市角色。那么，购房入户能否让低迷的杭州楼市再度焕发青春活力？

　　采访中，不少业内人士都肯定了这次购房入户政策已引起外地购房者对杭州楼市的关注。这一点，在房交会上已显现出来，但这些外地购房者究竟会否下单，关键还在于房价是否已达到他们的心理预期。

　　事实也是如此。在此次人居展上，记者先后采访了不少外地看房者，他们大多表示不会因为购房入户而匆忙买房。赵先生是台州人，他说，外地人在杭州买房，或出于工作、生活之需，或出于对杭州自然、人文环境的向往，除了学区外，户口的作用已越来越淡薄。“户口对外地人的诱惑力并没有上世纪90年代那么大。”

　　一家房地产公司老总也认为，购房入户政策并不是决定消费者买房或不买房的一个主要因素，“它更多的意义，在于对购房者心理上施加影响，激发消费者对杭州楼市前景的信心。”

　　陈家俊也表示，这次温州购房团的团员们看了房交会后，普遍的看法是在杭州投资房产，购房入户重要，但价位是否合适更为重要。“一直以为杭州楼市大刮降价风，这次来杭就是冲着‘抄底’来的。但逛了一圈后发现，大多数楼盘没有降价。眼下楼市是否处于底部，我还要再观望观望。”购房团的一位团员这样认为。